貝爾地產(chǎn)新意境整合推廣方案

升偉·新意境跨年度廣告創(chuàng)意提議案Bell

貝爾地產(chǎn)機(jī)構(gòu)06-11-06新意境·新生活前言1個(gè)月來，貝爾地產(chǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)真積極的配合升偉集團(tuán)策劃部，完成了升偉·新意境秋交會(huì)系列推廣的設(shè)計(jì)工作。為更好的促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。我們?cè)谥饾u深入了解本項(xiàng)目和市場(chǎng)環(huán)境的基礎(chǔ)上，擬訂本此提案。對(duì)升偉·新意境跨年度的廣告?zhèn)鞑ミM(jìn)行了定位策劃和創(chuàng)意表現(xiàn)，希望拋磚引玉，為2007年本項(xiàng)目的成功推廣找出主題方向。目錄NO.1________策略分析NO.2________廣告定位NO.3________平面創(chuàng)意NO.6________后續(xù)NO.1_策略分析廣告目標(biāo)升偉·新意境自2006年初入市推廣至今，主要經(jīng)歷了4月2日放號(hào)，4月23日開盤，春交會(huì)，秋交會(huì)幾個(gè)重大營(yíng)銷接點(diǎn)，在以往的推廣中，每個(gè)接點(diǎn)的推廣效果如何，我們暫不評(píng)估。需要明確的是，在以后的廣告推廣中，我們要實(shí)現(xiàn)以下2個(gè)目標(biāo)：■提升品牌形象、提高關(guān)注度（高度）■挖掘潛在客戶、增強(qiáng)購(gòu)買力（精度）怎樣提高關(guān)注度？策略出發(fā)點(diǎn)一句好的廣告語一個(gè)獨(dú)特的品牌形象一系列精致的廣告畫面一次成功的新聞抄作一場(chǎng)新穎的促銷活動(dòng)…都可以吸引受眾的目光，贏得市場(chǎng)關(guān)注。本次提案的重點(diǎn)，是要為項(xiàng)目策劃廣告定位和主題語，并提供一套創(chuàng)意平面作品加深并提升項(xiàng)目的“高品質(zhì)、高性價(jià)比”品牌印象。NO.2_廣告定位廣告定位分析升偉·新意境原有的產(chǎn)品定位是：“雙公園品質(zhì)生活區(qū)”廣告主題語是：“高性價(jià)比領(lǐng)舞冉家壩”這樣的定位是否準(zhǔn)確、獨(dú)特，是否能很好的概括項(xiàng)目的核心價(jià)值？讓我們先來看看本項(xiàng)目的SWOT分析優(yōu)勢(shì)/STRENGTH區(qū)位：比鄰北部富人區(qū)，距機(jī)場(chǎng)，觀音橋、沙坪壩商圈不到15分鐘車程景觀：雙公園，高綠化率建筑：高層低密度純美住宅配套：金島、龍湖兩大片區(qū)集成配套劣勢(shì)/WEAKNESS交通：由于龍山大道和松石大道尚未全面貫通，交通條件尚不成熟推廣：前期的廣告推廣力度和精度都不夠;主題不統(tǒng)一，與案名及Logo脫節(jié)；沒有真正樹立高性價(jià)比的品牌形象。機(jī)會(huì)/OPPORTUNITY前景廣闊：中央居住區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、中央政務(wù)區(qū)三大中心帶動(dòng)潛力巨大：政策引導(dǎo)，人口增長(zhǎng)，拆遷移民等帶來的龐大市場(chǎng)威脅/THREAT競(jìng)爭(zhēng)：區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品同質(zhì)、分流情況嚴(yán)重品牌：周邊知名開發(fā)商、明星樓盤眾多，影響了企業(yè)和項(xiàng)目品牌的號(hào)召力SWOT小結(jié)“利用優(yōu)勢(shì)、把握機(jī)會(huì)”是廣告定位的基本要點(diǎn)，升偉·新意境的核心價(jià)值將始終明確為：雙公園純居住低密度廣告定位“雙公園·自然城”23萬平米大自然純美建筑群凝集核心價(jià)值的新品牌形象定位釋義當(dāng)文明與原始的背道而馳，令城市與自然的永結(jié)交好，成為這一代人難以企求的奢望與自然為伍的夢(mèng)想，漸行漸遠(yuǎn)…所幸，在北部版圖的中心腹地，這片23萬平方米的大自然純美建筑群4萬平米市政休閑公園，5萬平米中庭景觀公園實(shí)現(xiàn)你對(duì)生活的理想升偉·新意境雙公園·自然城NO.3_創(chuàng)意表現(xiàn)創(chuàng)意發(fā)想升偉·新意境新意境意境創(chuàng)意出發(fā)點(diǎn)將從前期產(chǎn)品價(jià)值推廣轉(zhuǎn)到營(yíng)造生活夢(mèng)想，圍繞“新意境”案名，表現(xiàn)“意境、心境”將本項(xiàng)目的品牌形象提升到一個(gè)新的高度….創(chuàng)意發(fā)想意境空間創(chuàng)造體驗(yàn)體會(huì)想像感悟刻畫描繪升偉·新意境生活超越想像主題廣告語分廣告語：想象一種自然可以用“雙公園”（公園篇）想象一種建筑可以用“純居住”（建筑篇）想象一種空間可以用“低密度”（規(guī)劃篇）平面作品展示NO.4_后續(xù)怎樣增強(qiáng)購(gòu)買力？營(yíng)銷突破點(diǎn)目標(biāo)客戶群在哪里？他們有哪些特征？他們購(gòu)房置業(yè)的價(jià)值取向是什么？通過哪些渠道可以讓他們知道、了解產(chǎn)品的核心價(jià)值？我們將采用怎樣的營(yíng)銷推廣手段吸引他們，打動(dòng)他們購(gòu)房？…

…以上是擬訂“新營(yíng)銷、新傳播”策略時(shí)，需要解決的問題，如果雙方有機(jī)會(huì)長(zhǎng)期合作，我們將在了解本項(xiàng)目2007年度營(yíng)銷計(jì)劃的基礎(chǔ)上，在下一次提案中全面擬交。綜述坦城的說，要引爆市場(chǎng)關(guān)注度，凝集強(qiáng)大的購(gòu)買力，還需要更具體、更詳細(xì)、更創(chuàng)新的策略，將品牌、營(yíng)銷、廣告手段緊密結(jié)合，同步運(yùn)用，才能實(shí)現(xiàn)。本案只是對(duì)跨年度廣告的表現(xiàn)手法提供一套思路，希望借此引導(dǎo)我們對(duì)項(xiàng)目、對(duì)推廣更密切、更深入的溝通，為明年的成功營(yíng)銷奠定基礎(chǔ)。Thanks!BellAdvertisingCo,Ltd.9、春去春又回，新桃換舊符。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，日子像桃子一樣甜蜜。3月-253月-25Sunday,March2,202510、人的志向通常和他們的能力成正比例。18:33:4318:33:4318:333/2/20256:33:43PM11、夫?qū)W須志也，才須學(xué)也，非學(xué)無以廣才，非志無以成學(xué)。3月-2518:33:4318:33Mar-2502-Mar-2512、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。18:33:4318:33:4318:33Sunday,March2,202513、志不立，天下無可成之事。3月-253月-2518:33:4318:33:43March2,202514、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfI'dgonealone,Icouldn'thaveseennearlyasmuch,becauseIwouldn'thaveknownmywayabout.。02三月20256:33:43下午18:33:433月-2515、會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小。三月256:33下午3月-2518:33March2,202516、如果一個(gè)人不知道他要駛向哪頭