2025年度辦公租賃及員工福利保障合同

2025年度辦公租賃及員工福利保障合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及福利描述1.辦公場所描述辦公場所名稱為______，位于______（詳細地址），面積為______平方米。乙方應保證辦公場所的設施設備齊全，滿足甲方日常辦公需求。2.員工福利保障要求a.提供免費飲用水、無線網絡等基本辦公設施。b.每年組織一次員工體檢，并為員工購買意外傷害保險。c.提供法定節(jié)假日及年假待遇。二、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，甲方應按時足額支付租金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將辦公場所交付給甲方使用。甲方應在收到辦公場所后______個工作日內進行驗收。2.交房地點乙方將辦公場所交付至甲方指定的地址，即______（詳細地址）。四、其他約定1.甲方在使用辦公場所期間，應愛護場地設施，不得擅自改動建筑結構。甲方不得將辦公場所轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。2.乙方應保證辦公場所的消防、安全設施完好，并定期進行維護保養(yǎng)。乙方應配合甲方進行安全檢查，確保辦公場所安全。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的辦公場所及員工福利進行檢驗和驗收，如發(fā)現不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據實際使用情況調整租賃面積或員工福利標準，但應提前通知乙方并協商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的辦公場所及員工福利，并按照合同約定支付租金及福利費用。為乙方提供必要的協助，如配合乙方進行設施設備的安裝和維護。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供辦公場所及員工福利后，有權要求甲方按照約定支付租金及福利費用。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和質量提供辦公場所。提供符合要求的員工福利，并確保福利項目的實施和執(zhí)行。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對辦公場所及員工福利進行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到辦公場所及員工福利后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的辦公場所描述、員工福利要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據合同約定，甲方應于每月______日前支付當月租金，租金支付方式為______。3.尾款在租賃期滿且雙方無異議的情況下，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金及福利費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的辦公場所及員工福利，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、設施設備損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質量提供辦公場所及員工福利，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的辦公場所及員工福利不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因辦公場所或員工福利問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于辦公場所租賃價格、員工福利方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日