個(gè)人信用貸款房屋購置協(xié)議

個(gè)人信用貸款房屋購置協(xié)議編號：__________

甲方：張三，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX銀行股份有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擬購置房屋，為滿足購房需求，甲方擬向乙方申請個(gè)人信用貸款；乙方愿意向甲方提供個(gè)人信用貸款?，F(xiàn)雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額：人民幣XX萬元整。

二、貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至XX年XX月XX日止。

三、貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

四、貸款用途：用于購置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

五、還款方式：等額本息還款方式。

六、其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：_____________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。

2.甲方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息。

3.甲方保證貸款資金僅用于購置合同約定的房屋，不得挪作他用。

4.甲方在貸款期間如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)因信息變動(dòng)導(dǎo)致的一切后果。

5.甲方在貸款期間應(yīng)保持良好的信用記錄，不得有逾期還款、惡意拖欠等不良行為。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，對甲方的信用狀況進(jìn)行審查。

2.乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，將貸款資金一次性或分批發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率收取貸款利息，不得擅自提高或降低利率。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。

5.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對貸款進(jìn)行貸后管理，對逾期還款、惡意拖欠等行為采取必要的措施。

6.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，確保貸款安全。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)了解貸款利率、還款方式、期限等貸款信息，并有權(quán)選擇合適的貸款產(chǎn)品。

2.甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢、辦理貸款手續(xù)等服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和證明材料。

5.乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合貸款條件的申請。

6.乙方有權(quán)對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)采取必要的措施維護(hù)貸款安全。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下貸款總金額為人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元），該金額為貸款本金，不包括貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請材料并經(jīng)乙方審核通過后，按照合同約定的貸款金額，一次性或分批將貸款資金發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.房屋購置款支付：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX個(gè)工作日內(nèi)，自行支付房屋總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元）。

b.貸款支付：甲方同意將乙方發(fā)放的貸款金額用于支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元）。

3.支付條件：

a.甲方支付首付款前，應(yīng)與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同，并確保合同合法有效。

b.甲方應(yīng)在支付首付款后，按照房屋買賣合同的約定，按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

c.乙方發(fā)放貸款前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同及相關(guān)證明材料。

4.額外費(fèi)用：除本協(xié)議約定的貸款本金外，甲方應(yīng)承擔(dān)因購置房屋而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

5.付款時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，至少提前XX個(gè)工作日通知乙方，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。

6.付款確認(rèn)：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后XX個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.乙方將按照甲方提供的支付憑證，在收到后的XX個(gè)工作日內(nèi)，對甲方已支付款項(xiàng)進(jìn)行核對并確認(rèn)。

2.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，并按照合同約定收取逾期利息。

3.甲方支付的所有款項(xiàng)均應(yīng)直接計(jì)入房屋購置款項(xiàng)中，不得有其他用途。

四、稅務(wù)處理：

1.甲方應(yīng)自行承擔(dān)購置房屋過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并確保按時(shí)足額繳納。

2.乙方將按照國家相關(guān)規(guī)定，對貸款利息等收入進(jìn)行稅務(wù)處理。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金萬分之五的逾期利息。

2.若甲方未按照合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)立即收回全部貸款，并要求甲方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。

3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟地為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

3.雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁地為XX市，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、通知方式：

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。

2.如一方變更其指定的地址，應(yīng)提前XX個(gè)工作日書面通知對方。

五、合同解除：

1.若任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在以下情況下，本協(xié)議自動(dòng)解除：合同約定的貸款期限屆滿而甲方未償還全部貸款本息；本協(xié)議約定的其他解除條件成就。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件同時(shí)滿足時(shí)方為正式生效：

1.甲方已向乙方提交完整的貸款申請材料，并經(jīng)乙方審核通過；

2.雙方已就貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致；

3.甲方已按照合同約定支付了首付款；

4.雙方已按照國家相關(guān)法律法規(guī)完成必要的手續(xù)和審批。

二、有效期：本協(xié)議自生效之日起至甲方償還全部貸款本息及支付相關(guān)費(fèi)用之日止。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.如遇國家法律法規(guī)的變動(dòng)，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無效或需進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對協(xié)議進(jìn)行修改或終止。

3.以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.甲方提前償還全部貸款本息；

b.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算剩余款項(xiàng)。

四、通知與送達(dá)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前XX個(gè)工作日以書面形式通知對方。

五、爭議解決：

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：_____________

附件：

一、甲方提供的材料：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方收入證明材料；

3.甲方信用報(bào)告；

4.甲方房屋購置合同；

5.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

6.甲方貸款申請表；

7.甲方同意將貸款用于購置房屋的書面聲明。

二、乙方提供的材料：

1.乙方貸款產(chǎn)品介紹及條款；

2.乙方貸款合同；

3.乙方貸款審批意見書；

4.乙方貸款發(fā)放憑證；

5.乙方貸款還款計(jì)劃表。

三、雙方共同提供的材料：

1.雙方簽訂的《個(gè)人信用貸款房屋購置協(xié)議》；

2.房屋買賣合同；

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；

4.雙方簽署的貸款變更協(xié)議（如有）。

四、其他相關(guān)材料：

1.甲方提供的其他可能影響貸款審批的輔助材料；

2.乙方提供的其他可能影響貸款發(fā)放的輔