2025年住宅出租合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2025年住宅出租合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、前言隨著我國城市化進程的不斷推進，人口流動日益頻繁，住宅租賃市場日趨活躍。為了規(guī)范住宅出租合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓行為，維護當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方之間涉及的住宅出租合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議。二、合同基本情況1.本協(xié)議所涉及的住宅出租合同編號為____，甲方（出租方）為____，乙方（承租方）為____。2.甲方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于____的住宅____套，共計____平方米，出租給乙方使用。____年____月____日至____年____月____日。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生權(quán)益轉(zhuǎn)讓事項，為明確雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意在合同有效期內(nèi)，將上述住宅出租合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。權(quán)益轉(zhuǎn)讓包括但不限于：2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益真實、有效，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益，并承諾按照合同約定履行各項義務(wù)。乙方在合同有效期內(nèi)享有住宅出租合同約定的各項權(quán)益。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓費的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓費的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）；（2）自甲方收到乙方支付的____%權(quán)益轉(zhuǎn)讓費之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的____%權(quán)益轉(zhuǎn)讓費，即人民幣____元（大寫：____元整）。3.乙方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓費后，甲方應(yīng)向乙方交付合同約定的住宅，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。五、合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。2.協(xié)議變更或解除后，乙方已支付的權(quán)益轉(zhuǎn)讓費，甲方應(yīng)按照實際情況予以退還或扣除相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款。如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為權(quán)益轉(zhuǎn)讓費的____%。2.甲方未按照約定交付住宅，或交付的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的權(quán)益轉(zhuǎn)讓費，并支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)保持克制、誠信，不得損害對方合法權(quán)益。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的租賃期滿之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日請注意，本篇范文