倉庫使用范圍協(xié)議

倉庫使用范圍協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有一定面積的倉庫，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方倉庫用于存放貨物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方倉庫的使用范圍，保障雙方合法權(quán)益，確保乙方業(yè)務(wù)順利開展。

二、合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方倉庫用于存放貨物，為確保倉庫使用安全、有序，雙方特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保倉庫的場地、設(shè)施符合乙方使用要求，并提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)保證倉庫的消防安全，按照國家有關(guān)消防安全規(guī)定進(jìn)行管理，并提供必要的消防設(shè)施。

3.甲方應(yīng)提供乙方使用倉庫所需的必要設(shè)施，如照明、通風(fēng)等，并確保其正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成倉庫的租賃手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。

5.甲方應(yīng)妥善保管乙方的貨物，在乙方使用期間不得擅自使用或處分乙方的貨物。

6.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)倉庫進(jìn)行安全管理，確保乙方貨物安全。

7.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更乙方使用范圍，如需變更，應(yīng)提前通知乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫使用范圍和規(guī)定，合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)保證存放的貨物符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)倉庫進(jìn)行清理，保持倉庫衛(wèi)生、整潔。

4.乙方應(yīng)妥善保管倉庫鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人，如鑰匙丟失，乙方應(yīng)立即通知甲方。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉庫管理制度，不得違反規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

6.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按照約定支付滯納金。

7.乙方應(yīng)愛護(hù)倉庫設(shè)施，不得損壞或擅自拆除，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，相互配合，共同維護(hù)倉庫的正常使用。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議約定的倉庫租賃總金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______），包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

b.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

c.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

2.押金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

b.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

3.額外費(fèi)用支付：

a.乙方在租賃期間因使用倉庫產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等），應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

b.乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用單據(jù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付上述額外費(fèi)用。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金。

b.乙方應(yīng)在支付時(shí)注明“倉庫租賃款”字樣，以便甲方核對(duì)。

5.付款憑證：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

b.乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，以備日后查詢。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算，且雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)外匯管理的規(guī)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供倉庫或提供不符合約定的倉庫設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。

b.甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變乙方使用范圍，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向乙方支付違約金，違約金為______。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。

b.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金，違約金為______。

c.乙方違反本協(xié)議約定，存放危險(xiǎn)品或違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至______人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)提起仲裁。

b.在訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的條款。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行動(dòng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的違約責(zé)任條款，并在發(fā)生爭議時(shí)按照上述爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理，以確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成所有必要的審批、登記等手續(xù)，確保本協(xié)議的合法性、有效性。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方無異議，本協(xié)議期滿后可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為______年。

三、變更與解除：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

2.解除：

a.雙方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

b.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

c.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過快遞或其他郵寄方式，自郵件發(fā)出之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決：

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例妥善處理。

八、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提出的倉庫使用需求清單，包括貨物類型、存放數(shù)量、存儲(chǔ)時(shí)間等。

2.甲方對(duì)乙方倉庫使用需求的審核意見及修改建議。

二、設(shè)計(jì)方案

1.倉庫內(nèi)部布局圖，包括貨物存放區(qū)、通道、安全出口等。

2.倉庫照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施的設(shè)計(jì)方案。

三、技術(shù)規(guī)格

1.倉庫內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)。

2.倉庫安全設(shè)施的技術(shù)要求及安裝標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的倉庫產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。

2.甲方辦理的消防安全合格證明。

3.乙方合法經(jīng)營的相關(guān)證件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

五、協(xié)議簽訂過程中的往來文件

1.甲方發(fā)出的租賃意向書或邀請(qǐng)函。

2.乙方回復(fù)的租賃意向書或報(bào)價(jià)單。

3.雙方協(xié)商過程中形成的會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。

六、其他相關(guān)材料

1.倉庫租賃合同的具體條款及相關(guān)附件。

2.乙方提供的貨物清單及貨物質(zhì)量保證書