租房居間合同

第第頁合同編號:________租房居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體包括以下雙方：1.居間方（以下簡稱“甲方”）：具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，營業(yè)執(zhí)照號為【】，地址為【】，負(fù)責(zé)人為【】。2.租房方（以下簡稱“乙方”）：【姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為【】，地址為【】。本合同目的：甲方作為居間方，為乙方租房信息，協(xié)助乙方與房東達(dá)成租房協(xié)議，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)租房手續(xù)。甲方承諾所的信息真實有效，確保乙方的合法權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本租房居間合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.甲方為乙方租房居間服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費。服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：【】元/套，該費用包含甲方為乙方租房信息、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理租房手續(xù)等服務(wù)。2.乙方應(yīng)在與房東達(dá)成租房協(xié)議并簽訂租房合同后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費。支付方式可為以下任一形式：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【】-賬戶名：【】-賬號：【】3.若乙方未按時支付居間服務(wù)費，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。4.乙方支付居間服務(wù)費后，如因甲方原因?qū)е伦夥繀f(xié)議無法達(dá)成或租房合同解除，甲方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費用后，將剩余居間服務(wù)費退還給乙方。5.如乙方在甲方租房信息后，未經(jīng)甲方同意，私自與房東達(dá)成租房協(xié)議并簽訂租房合同，乙方仍應(yīng)按照本合同約定向甲方支付居間服務(wù)費。甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的【】倍。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所的租房信息真實有效，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)確保乙方在租房過程中的合法權(quán)益，對于因甲方的信息錯誤或隱瞞導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方負(fù)責(zé)為乙方租房信息，包括房屋位置、面積、租金、配套設(shè)施等。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行實地看房，并根據(jù)乙方需求合理的租房建議。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東進(jìn)行租房協(xié)議談判，確保協(xié)議內(nèi)容公平合理。d.甲方負(fù)責(zé)辦理租房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租房合同、備案等。3.履行與變更：a.乙方在簽訂租房合同后，應(yīng)按照合同約定履行支付租金、保管房屋等義務(wù)。b.甲方應(yīng)在乙方支付居間服務(wù)費后，繼續(xù)為乙方租房后的售后服務(wù)，包括解答租房過程中的疑問、協(xié)助解決糾紛等。c.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依法變更或解除合同。d.除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反質(zhì)量保證承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求退還已支付的居間服務(wù)費。b.如乙方未按約定支付居間服務(wù)費，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并要求支付逾期付款違約金。c.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b.甲方應(yīng)確保乙方的個人信息安全，不得泄露給無關(guān)第三方，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方隱私權(quán)。c.保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d.雙方同意，在訴訟過程中，為減少損失，可先行申請財產(chǎn)保全措施。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同的生效與終止：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.本合同在履行完畢或雙方達(dá)成解除協(xié)議后終止。合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b.雙方應(yīng)確保在簽訂本合同時的所有資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，除非得到對方書面同意。d.本合同的部分無效不影響其余部分的效力，其余部分仍具有法律約束力。e.雙方在合同履行過程中發(fā)生的通知、送達(dá)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞等方式送達(dá)對方指定的地址。2.合同簽署：a.本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。b.本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。d.合同簽署地為：【】，簽署日期為：【】。e.雙方在合同簽署過程中，如有任何疑問或需要解釋的事項，應(yīng)在簽字前提出，以便雙方共同協(xié)商解決。（溫馨提示：以下無正文）甲方（蓋