集體土地租賃合同簡單

第第頁合同編號:________集體土地租賃合同簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為出租方：中華人民共和國某省某市某區(qū)某村集體土地所有權(quán)人（以下簡稱“出租方”），承租方：某企業(yè)（以下簡稱“承租方”）。本合同目的在于明確雙方在集體土地租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同所涉土地位于某省某市某區(qū)某村，土地用途為承租方生產(chǎn)經(jīng)營所需。承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該土地，并按照約定用途進行開發(fā)建設，支付相應的租金。出租方應保證該土地出租權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)。雙方通過簽訂本合同，共同促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。二、價格、支付方式1.土地租賃價格：承租方在租賃期內(nèi)應支付給出租方的土地年租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。2.支付方式：承租方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，租金支付至出租方指定的以下銀行賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】3.租金支付時間：承租方應在每個租賃年度開始前【】個工作日內(nèi)，將當年租金一次性支付給出租方。若逾期未付，自逾期之日起，承租方每日需按逾期未付租金的【】%向出租方支付違約金。4.保證金：為確保承租方履行合同義務，承租方在簽訂本合同時需向出租方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除承租方應付款項后，無息退還保證金。5.其他費用：租賃期內(nèi)，因土地使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費、水電費等費用，由承租方承擔并按時繳納。本部分所述價格、支付方式及保證金等事項，雙方應嚴格遵守，確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：出租方應保證所出租土地符合合同約定的用途及要求，不存在權(quán)屬爭議，保證承租方在租賃期內(nèi)正常使用。如因土地本身原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用，出租方應承擔相應責任，并采取必要措施予以解決。2.服務：出租方應在租賃期內(nèi)必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、土地使用證明等。同時，出租方應確保租賃期內(nèi)土地周邊基礎(chǔ)設施正常運行，不影響承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營。3.履行：a.承租方應按照合同約定用途使用土地，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣?，合法?jīng)營。b.承租方應按約定時間支付租金及其他相關(guān)費用，如有逾期，按約定承擔違約責任。c.出租方應保證土地租賃權(quán)的穩(wěn)定性，不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同。4.變更：a.如雙方在租賃期內(nèi)需對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。b.若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可解除合同。c.在租賃期內(nèi)，如承租方因特殊原因需提前解除合同，應提前【】個月書面通知出租方，并按約定承擔違約責任。本部分所述質(zhì)量保證、服務、履行與變更等內(nèi)容，雙方應嚴格遵守，確保合同在租賃期內(nèi)的正常履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、租賃土地的具體用途、雙方商業(yè)計劃等。雙方應對保密信息采取必要的保護措施，防止泄露給第三方。c.保密義務不適用于以下信息：已為公眾所知的信息；合法獲取且不違反保密義務的信息；法律法規(guī)要求披露的信息。d.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。d.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本部分所述保密條款、爭議解決等事項，對雙方具有約束力，雙方應嚴格遵守。在合同履行過程中，確保雙方合法權(quán)益不受侵害，維護合同執(zhí)行的穩(wěn)定性和公平性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃土地從事違法活動。如有違反，違約方應承擔相應法律責任。d.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。e.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或依法解除、終止之日止。2.合同簽署：a.雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分理解和明確認識。b.本合同由出租方和承租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。c.合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，確保租賃合同的順利執(zhí)行。本部分所述其他條款、合同簽署等事項，對雙方具有法律約束力。雙方在簽署本合同時，應確保所的信息真實