豐臺學(xué)校物業(yè)合同范本

豐臺學(xué)校物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：豐臺區(qū)某學(xué)校

乙方（受托方）：某物業(yè)管理公司

鑒于甲方為豐臺區(qū)某學(xué)校，乙方為某物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（2）校園綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）校園安全保衛(wèi)；

（5）校園公共秩序維護(hù)；

（6）校園后勤服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對校園內(nèi)建筑物、公共設(shè)施及綠化等進(jìn)行巡查，確保其安全、完好。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方校園進(jìn)行物業(yè)管理。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.3乙方應(yīng)定期對甲方校園進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報甲方，并采取措施予以排除。

2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對校園內(nèi)建筑物、公共設(shè)施及綠化等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)垃圾清運(yùn)、廢棄物處理等工作。

2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共秩序維護(hù)，確保校園安全、和諧。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/年。

3.2甲方應(yīng)于每年__________月__________日前，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的方式為：__________。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方校園平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：豐臺區(qū)某學(xué)校

乙方（受托方）：某物業(yè)管理公司

丙方（監(jiān)督方）：某專業(yè)物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)

鑒于甲方為豐臺區(qū)某學(xué)校，乙方為某物業(yè)管理公司，丙方為某專業(yè)物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，為保障甲方校園物業(yè)管理的質(zhì)量與效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（2）校園綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）校園安全保衛(wèi)；

（5）校園公共秩序維護(hù)；

（6）校園后勤服務(wù)。

二、第三方監(jiān)督職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后及時整改。

2.3丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給甲方。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在接到丙方整改意見后，及時整改并提交整改報告。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎懲。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供年度物業(yè)管理服務(wù)報告。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

4.3乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督工作，及時整改丙方提出的問題。

4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方如違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或分包物業(yè)管理服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在接到整改意見后，及時整改并提交整改報告。

6.3丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給甲方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方校園平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保校園環(huán)境的整潔、安全、有序，提升校園形象，為師生創(chuàng)造良好的工作和學(xué)習(xí)環(huán)境。通過引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，甲方可以更加有效地監(jiān)督乙方，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而實現(xiàn)甲方的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：某房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方（受托方）：某專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司

丙方（監(jiān)督方）：某第三方物業(yè)服務(wù)評估機(jī)構(gòu)

鑒于甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為某專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，丙方為某第三方物業(yè)服務(wù)評估機(jī)構(gòu)，為保障房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（5）小區(qū)公共秩序維護(hù)；

（6）小區(qū)后勤服務(wù)。

二、第三方監(jiān)督職責(zé)

2.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后及時整改。

2.3丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給甲方。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方獲得合理的收益。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，以及必要的物業(yè)管理用房。

3.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動的開展，包括但不限于小區(qū)活動組織、設(shè)施設(shè)備更新等。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，以及必要的物業(yè)管理用房，確保乙方能夠正常開展物業(yè)服務(wù)工作。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動的開展，不得無故干涉乙方的正常工作。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

5.2甲方如違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在合同期限內(nèi)不得擅自更換乙方，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在接到整改意見后，及時整改并提交整改報告。

6.3丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給甲方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目平面圖；

2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。