北京售房合同范本

北京售房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________

1.3房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)用途：__________

1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.7房產(chǎn)權(quán)利：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)_________元整；

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付人民幣_(tái)_________元整。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)；

3.3雙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

5.3若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方希望通過丙方的專業(yè)服務(wù)，將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意通過丙方的服務(wù)購買該房產(chǎn)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________

1.3房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)用途：__________

1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.7房產(chǎn)權(quán)利：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶推薦等全程中介服務(wù)。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用為合同價(jià)款的__________%，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.3丙方應(yīng)保證乙方的購買意愿真實(shí)有效，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

3.2支付方式：

3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

3.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)_________元整；

3.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付人民幣_(tái)_________元整。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)；

4.3雙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的真實(shí)身份信息和購買能力證明。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的購買意愿進(jìn)行充分調(diào)查，確保交易的安全性。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的法律咨詢和文件審核服務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

7.2若乙方在簽訂合同后撤銷購買意愿，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金；

7.3乙方在購買過程中不得泄露甲方的個(gè)人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，并對(duì)乙方提供的信息保密。

8.2丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面可以為甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和客戶推薦服務(wù)，提高交易效率；另一方面，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，可以保障交易雙方的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的所有者，在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，可以確保交易的安全性和利益最大化。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)，乙方希望通過丙方的融資服務(wù)實(shí)現(xiàn)購房需求。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________

1.3房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)用途：__________

1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.7房產(chǎn)權(quán)利：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。

二、融資服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為融資機(jī)構(gòu)，為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款額度、利率、還款方式等。

2.2融資服務(wù)費(fèi)用為貸款總額的__________%，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.3丙方應(yīng)確保貸款條件符合乙方需求，并協(xié)助乙方完成貸款審批和發(fā)放。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

3.2支付方式：

3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)收取乙方支付的定金人民幣_(tái)_________元整；

3.2.2乙方應(yīng)在貸款審批通過后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

3.2.3乙方應(yīng)按貸款合同約定的還款計(jì)劃分期支付剩余房款。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)；

4.3雙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)狀況。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的貸款條款和利率說明，確保乙方對(duì)貸款條件有充分了解。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在貸款過程中提供必要的咨詢和服務(wù)，以保障乙方的利益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

7.2若甲方提供的房屋信息與實(shí)際狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.3甲方在簽訂合同后不得擅自改變房屋用途或出售給第三方。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)保證貸款服務(wù)的合規(guī)性和安全性，并對(duì)乙方的個(gè)人信息保密。

8.2丙方應(yīng)確保貸款審批流程的透明度和公正性，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)負(fù)責(zé)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________年________