和物業(yè)合同范本

和物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方管理其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。

2.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租金收繳、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳及代收代繳相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及更新改造。

4.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及組織工作。

5.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)檔案管理、業(yè)主檔案管理及物業(yè)服務(wù)合同管理等。

二、委托管理期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

三、委托管理費(fèi)用

1.乙方按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.乙方在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)向甲方提供收費(fèi)依據(jù)，并接受甲方監(jiān)督。

3.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期未支付的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

（3）對乙方不履行本協(xié)議義務(wù)的，有權(quán)解除本協(xié)議。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)該物業(yè)的合法權(quán)益。

（3）配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。

3.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（2）對甲方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

（3）對甲方不履行本協(xié)議義務(wù)的，有權(quán)解除本協(xié)議。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)該物業(yè)的合法權(quán)益。

（3）對甲方提出的問題，應(yīng)及時處理。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方未按時足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議附件：

（1）甲方物業(yè)清單

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）物業(yè)服務(wù)合同

（4）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。同時，為提高服務(wù)質(zhì)量，甲方引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與該物業(yè)的管理與監(jiān)督。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方管理該物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。

2.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租金收繳、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳及代收代繳相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及更新改造。

4.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及組織工作。

5.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)檔案管理、業(yè)主檔案管理及物業(yè)服務(wù)合同管理等。

二、第三方參與

1.丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估及提出改進(jìn)建議。

2.丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出整改意見。

3.丙方有權(quán)參與甲方與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）對丙方的監(jiān)督、評估結(jié)果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

（3）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。

（4）在丙方監(jiān)督下，對乙方進(jìn)行績效考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)該物業(yè)的合法權(quán)益。

（3）配合乙方及丙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。

3.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（2）對甲方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

（3）對甲方不履行本協(xié)議義務(wù)的，有權(quán)解除本協(xié)議。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)該物業(yè)的合法權(quán)益。

（3）對甲方提出的問題，應(yīng)及時處理。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）對乙方違約行為提出整改意見，并跟蹤整改效果。

（3）協(xié)助甲方與乙方溝通協(xié)調(diào)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.丙方權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查。

（2）對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

（3）對乙方的違約行為提出整改意見，并要求乙方執(zhí)行。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方在履行本協(xié)議過程中，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

5.乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議附件：

（1）甲方物業(yè)清單

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）物業(yè)服務(wù)合同

（4）第三方監(jiān)督評估報告

（5）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過第三方監(jiān)督評估，及時發(fā)現(xiàn)并解決乙方在物業(yè)管理過程中存在的問題。

3.促進(jìn)甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)，降低糾紛風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在該物業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)甲方利益。

2.通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理水平，提升甲方在該物業(yè)的市場競爭力。

3.通過績效考核，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，提高甲方滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高其位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的管理效率和市場競爭力，特委托甲方（以下簡稱“甲方”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。同時，為提升管理專業(yè)性和透明度，甲方引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與該物業(yè)的管理與監(jiān)督。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方管理該物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。

2.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租金收繳、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳及代收代繳相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及更新改造。

4.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及組織工作。

5.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)檔案管理、業(yè)主檔案管理及物業(yè)服務(wù)合同管理等。

二、第三方參與

1.丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估及提供專業(yè)咨詢。

2.丙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方有權(quán)參與甲方與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）對丙方的監(jiān)督、評估結(jié)果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

（3）對甲方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議。

（4）在丙方監(jiān)督下，對甲方進(jìn)行績效考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)該物業(yè)的合法權(quán)益。

（3）配合甲方及丙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。

3.甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（2）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

（3）對乙方不履行本協(xié)議義務(wù)的，有權(quán)解除本協(xié)議。

4.甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)該物業(yè)的合法權(quán)益。

（3）對乙方提出的問題，應(yīng)及時處理。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）對甲方違約行為提出整改意見，并跟蹤整改效果。

（3）協(xié)助乙方與甲方溝通協(xié)調(diào)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

2.丙方權(quán)利：

（1）對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查。

（2）對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

（3）對甲方的違約行為提出整改意見，并要求甲方執(zhí)行。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方未按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

3.甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.甲方在履行本協(xié)議過程中，不得損害乙方及丙方的合法權(quán)益。

5.甲方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議附件：

（1）乙方物業(yè)清單

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）物業(yè)服務(wù)合同

（4）第三方監(jiān)督評估報告

（5）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方