啟動(dòng)維修基金合同范本

啟動(dòng)維修基金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方啟動(dòng)維修基金事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修基金啟動(dòng)背景

1.1甲方所擁有的建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建筑物”）已達(dá)到維修期限，為保證建筑物正常使用，保障業(yè)主權(quán)益，甲方?jīng)Q定啟動(dòng)維修基金。

二、維修基金用途

2.1本維修基金用于支付建筑物維修、更新、改造等費(fèi)用。

三、維修基金金額及來(lái)源

3.1維修基金總額為人民幣_(tái)_____元。

3.2維修基金來(lái)源：

（1）建筑物全體業(yè)主按比例繳納；

（2）政府補(bǔ)貼；

（3）其他合法來(lái)源。

四、維修基金管理

4.1乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理和使用。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況，接受甲方監(jiān)督。

五、維修基金使用

5.1維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照維修基金用途進(jìn)行。

5.2維修基金的使用應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.3乙方應(yīng)在維修基金使用完畢后，向甲方提交使用報(bào)告，并接受甲方審計(jì)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。

6.2若乙方未按約定使用維修基金，或使用不當(dāng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.建筑物維修基金繳納明細(xì)表

2.維修基金管理制度

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.乙方相關(guān)人員授權(quán)委托書(shū)

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為建筑物所有權(quán)人，為保障建筑物安全與使用功能，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為維修基金管理方，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，共同就維修基金啟動(dòng)及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修基金啟動(dòng)背景

1.1甲方所擁有的建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建筑物”）已達(dá)到維修期限，為保證建筑物正常使用，保障業(yè)主權(quán)益，甲方?jīng)Q定啟動(dòng)維修基金。

二、維修基金用途

2.1本維修基金用于支付建筑物維修、更新、改造等費(fèi)用。

三、維修基金金額及來(lái)源

3.1維修基金總額為人民幣_(tái)_____元。

3.2維修基金來(lái)源：

（1）建筑物全體業(yè)主按比例繳納；

（2）政府補(bǔ)貼；

（3）其他合法來(lái)源。

四、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方職責(zé)

4.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金的使用符合法律法規(guī)和本合同約定。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的維修基金管理行為提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。

4.3丙方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向甲方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。

五、乙方職責(zé)

5.1乙方作為維修基金管理方，負(fù)責(zé)維修基金的收取、管理、使用和支付。

5.2乙方應(yīng)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告維修基金的使用情況，接受甲乙雙方監(jiān)督。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)維修基金的使用有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和決定權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行職責(zé)；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定繳納維修基金；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和資料。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）收取、管理、使用和支付維修基金；

（2）在維修基金使用過(guò)程中，有權(quán)決定維修項(xiàng)目的實(shí)施。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定使用維修基金；

（2）建立健全維修基金管理制度；

（3）定期向甲方和丙方報(bào)告維修基金的使用情況。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方和甲方的維修基金管理行為提出意見(jiàn)和建議。

8.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方未按約定使用維修基金，或使用不當(dāng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

9.2若丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，造成維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.建筑物維修基金繳納明細(xì)表

2.維修基金管理制度

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.丙方資質(zhì)證明文件

5.乙方相關(guān)人員授權(quán)委托書(shū)

6.丙方相關(guān)人員授權(quán)委托書(shū)

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，旨在加強(qiáng)維修基金使用的透明度和公正性，確保維修基金的安全、合規(guī)使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為建筑物所有權(quán)人，對(duì)維修基金的使用具有決定權(quán)，通過(guò)主導(dǎo)維修基金的管理和使用，甲方能夠更好地保障建筑物安全，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，為甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）提供物業(yè)管理服務(wù)。為確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方同意啟動(dòng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證金”），并引入丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同就保證金的管理和使用達(dá)成如下協(xié)議：

一、保證金啟動(dòng)背景

1.1為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定設(shè)立保證金，以激勵(lì)乙方不斷提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、保證金金額及來(lái)源

2.1保證金總額為人民幣_(tái)_____元。

2.2保證金來(lái)源：由乙方按約定比例從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取。

三、丁方監(jiān)管職責(zé)

3.1丁方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督保證金的管理和使用，確保其安全、合規(guī)。

3.2丁方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.3丁方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料，以驗(yàn)證保證金的使用情況。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)甲方需求和法律法規(guī)要求，自主決定服務(wù)內(nèi)容和方式；

（2）在保證金使用過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出使用方案，并經(jīng)丁方審核后實(shí)施；

（3）在保證金達(dá)到一定條件時(shí)，有權(quán)要求退還部分或全部保證金。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）定期向甲方和丁方報(bào)告物業(yè)管理工作和保證金使用情況。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不合格服務(wù)；

（2）在保證金使用過(guò)程中，有權(quán)要求丁方提供相關(guān)報(bào)告，以了解保證金使用情況。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，確保乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）配合乙方和丁方的工作，提供必要的信息和資料。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

6.2若丁方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致保證金損失或使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙丁三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同

2.保證金繳納明細(xì)表

3.保證金使用管理辦法

4.丁方資質(zhì)證明文件

5.乙方相關(guān)人員授權(quán)委托書(shū)

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)