南京商鋪拆遷合同范本

南京商鋪拆遷合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（商鋪所有者）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，需要對(duì)乙方擁有的位于南京市____________________的商鋪進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方對(duì)乙方位于南京市____________________的商鋪進(jìn)行整體拆除。

2.拆遷面積：商鋪總面積為_(kāi)___________________平方米。

二、拆遷補(bǔ)償

1.乙方商鋪拆除后，甲方應(yīng)按照拆遷政策給予乙方合理補(bǔ)償。

2.補(bǔ)償方式：甲方可選擇以下任一方式進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付乙方____________________元人民幣。

（2）實(shí)物補(bǔ)償：甲方提供等值于____________________元人民幣的房屋或其他財(cái)產(chǎn)。

三、拆遷安置

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供拆遷安置方案，包括安置地點(diǎn)、面積、配套設(shè)施等。

2.乙方應(yīng)在接到拆遷安置方案后____________________日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)或要求。

四、拆遷期限

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成拆遷工作。

2.如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前____________________日向乙方書(shū)面說(shuō)明，并經(jīng)乙方同意。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

2.乙方未按時(shí)配合拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市____________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）拆遷區(qū)域規(guī)劃圖

（2）商鋪產(chǎn)權(quán)證明

（3）拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

（4）拆遷安置方案

（5）其他相關(guān)證明文件

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（商鋪所有者）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（商鋪所有者）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，需要對(duì)乙方擁有的位于南京市____________________的商鋪進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方對(duì)乙方位于南京市____________________的商鋪進(jìn)行整體拆除。

2.拆遷面積：商鋪總面積為_(kāi)___________________平方米。

二、拆遷補(bǔ)償

1.乙方商鋪拆除后，甲方應(yīng)按照拆遷政策給予乙方合理補(bǔ)償。

2.補(bǔ)償方式：甲方可選擇以下任一方式進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付乙方____________________元人民幣。

（2）實(shí)物補(bǔ)償：甲方提供等值于____________________元人民幣的房屋或其他財(cái)產(chǎn)。

3.丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的支付，確保補(bǔ)償款的及時(shí)、足額到位。

三、拆遷安置

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供拆遷安置方案，包括安置地點(diǎn)、面積、配套設(shè)施等。

2.乙方應(yīng)在接到拆遷安置方案后____________________日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)或要求。

3.丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置方案的合理性、合法性進(jìn)行審核，并提出整改意見(jiàn)。

四、拆遷期限

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成拆遷工作。

2.如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前____________________日向乙方及丙方書(shū)面說(shuō)明，并經(jīng)雙方同意。

3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷進(jìn)度，但應(yīng)提前____________________日通知乙方及丙方。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除商鋪，并確保拆除過(guò)程中的安全。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方拆除后的土地進(jìn)行平整、綠化等后續(xù)工作。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷補(bǔ)償款的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償款的合理使用。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照拆遷政策給予乙方合理補(bǔ)償，并確保補(bǔ)償款的及時(shí)、足額到位。

2.甲方應(yīng)提供合理的拆遷安置方案，并確保安置方案的合理性和合法性。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作。

七、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷政策給予合理補(bǔ)償。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合理的拆遷安置方案。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷補(bǔ)償款的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

八、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除商鋪，并確保拆除過(guò)程中的安全。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成后續(xù)工作。

九、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的支付，確保補(bǔ)償款的及時(shí)、足額到位。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置方案的合理性、合法性進(jìn)行審核，并提出整改意見(jiàn)。

3.丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)。

十、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時(shí)拆除商鋪的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

2.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

3.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

4.乙方在拆遷過(guò)程中，如因自身原因造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在拆遷過(guò)程中，不得阻撓甲方及丙方的工作。

十一、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市____________________人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

十三、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體，旨在確保拆遷補(bǔ)償款的合理支付，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障拆遷工作的順利進(jìn)行。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為拆遷方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保拆遷工作的順利進(jìn)行，為城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作出貢獻(xiàn)。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（商鋪所有者）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋購(gòu)買方）：____________________

乙方（房屋出售方）：____________________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方位于南京市____________________的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)參與，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣雙方的基本情況

1.甲方為房屋購(gòu)買方，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

2.乙方為房屋出售方，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

3.丙方為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估方”。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：南京市____________________。

2.房屋面積：____________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

三、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋成交價(jià)格為_(kāi)___________________元人民幣。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付首付款____________________元人民幣。

3.剩余款項(xiàng)____________________元人民幣，買方應(yīng)在房屋過(guò)戶后____________________日內(nèi)支付。

四、房屋交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)保證房屋在合同簽訂后____________________日內(nèi)交付買方。

2.房屋過(guò)戶手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，買方需支付評(píng)估費(fèi)用____________________元人民幣。

五、第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，出具評(píng)估報(bào)告。

2.評(píng)估報(bào)告作為房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成房屋評(píng)估。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。

2.乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋評(píng)估工作。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給丙方。

八、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成房屋評(píng)估。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3.甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查。

九、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付房款。

2.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房屋交付后按照約定使用房屋。

十、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

2.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

3.丙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方或乙方支付____________________的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

十一、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市________________