南京改造工程監(jiān)理合同范例

南京改造工程監(jiān)理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：_________________

鑒于委托方擬對(duì)位于南京市某地的建筑物進(jìn)行改造工程，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托方委托監(jiān)理方對(duì)該工程進(jìn)行監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.1監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）審查施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及施工組織設(shè)計(jì)；

（2）對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督、整改及驗(yàn)收；

（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、協(xié)調(diào)及控制；

（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行監(jiān)督、檢查及整改；

（5）對(duì)合同、設(shè)計(jì)變更及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核；

（6）其他相關(guān)監(jiān)理工作。

1.2監(jiān)理內(nèi)容：

（1）對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改；

（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、協(xié)調(diào)及控制；

（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行監(jiān)督、檢查及整改；

（5）對(duì)合同、設(shè)計(jì)變更及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核；

（6）其他相關(guān)監(jiān)理工作。

二、監(jiān)理期限

2.1本合同監(jiān)理期限自監(jiān)理工作開始之日起至監(jiān)理工作結(jié)束之日止。

三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

3.1監(jiān)理費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。

3.2支付方式：

（1）監(jiān)理工作開始前，委托方應(yīng)向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用的_________%作為預(yù)付款；

（2）監(jiān)理工作結(jié)束后，委托方應(yīng)向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用的_________%作為進(jìn)度款；

（3）監(jiān)理工作全部完成后，委托方應(yīng)向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用的_________%作為結(jié)算款。

四、雙方責(zé)任

4.1委托方責(zé)任：

（1）提供必要的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及施工組織設(shè)計(jì)；

（2）確保施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件及安全；

（3）配合監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理工作；

（4）支付監(jiān)理費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)責(zé)任。

4.2監(jiān)理方責(zé)任：

（1）按照合同約定，對(duì)委托方委托的工程進(jìn)行監(jiān)理；

（2）確保監(jiān)理工作的客觀、公正、及時(shí)；

（3）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度問題及安全問題進(jìn)行監(jiān)督、整改及驗(yàn)收；

（4）對(duì)合同、設(shè)計(jì)變更及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核；

（5）其他相關(guān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1委托方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%；

（2）未配合監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

5.2監(jiān)理方違約責(zé)任：

（1）未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的_________%；

（3）其他違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南京市仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）施工圖紙；

（2）設(shè)計(jì)變更；

（3）施工組織設(shè)計(jì)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：_________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：_________________

鑒于委托方擬對(duì)位于南京市某地的建筑物進(jìn)行改造工程，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，甲方委托監(jiān)理方對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)理，以維護(hù)甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就監(jiān)理事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.1監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）審查施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及施工組織設(shè)計(jì)；

（2）對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督、整改及驗(yàn)收；

（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、協(xié)調(diào)及控制；

（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行監(jiān)督、檢查及整改；

（5）對(duì)合同、設(shè)計(jì)變更及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核；

（6）其他相關(guān)監(jiān)理工作。

二、監(jiān)理期限

2.1本合同監(jiān)理期限自監(jiān)理工作開始之日起至監(jiān)理工作結(jié)束之日止。

三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

3.1監(jiān)理費(fèi)用：經(jīng)三方協(xié)商，監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。

3.2支付方式：

（1）監(jiān)理工作開始前，委托方應(yīng)向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用的_________%作為預(yù)付款；

（2）監(jiān)理工作結(jié)束后，委托方應(yīng)向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用的_________%作為進(jìn)度款；

（3）監(jiān)理工作全部完成后，委托方應(yīng)向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用的_________%作為結(jié)算款。

四、施工方責(zé)任

4.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

4.2施工方應(yīng)配合監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理工作，及時(shí)整改監(jiān)理方提出的問題。

4.3施工方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、進(jìn)度問題及安全問題的責(zé)任。

五、監(jiān)理方責(zé)任

5.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)理，確保工程順利進(jìn)行。

5.2監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理工作的客觀、公正、及時(shí)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。

5.3監(jiān)理方應(yīng)定期向委托方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展情況。

六、委托方權(quán)益

6.1委托方有權(quán)要求施工方及時(shí)整改監(jiān)理方提出的問題，并追究施工方的責(zé)任。

6.2委托方有權(quán)要求監(jiān)理方加強(qiáng)對(duì)施工方的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

6.3委托方有權(quán)要求監(jiān)理方提供監(jiān)理工作進(jìn)展情況及問題整改情況報(bào)告。

6.4委托方有權(quán)要求監(jiān)理方在發(fā)現(xiàn)重大問題時(shí)及時(shí)通知并采取相應(yīng)措施。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1施工方違約責(zé)任：

（1）因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任；

（2）因施工方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，施工方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為延誤工期總金額的_________%；

（3）因施工方原因?qū)е掳踩鹿实模┕し綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.2監(jiān)理方違約責(zé)任：

（1）監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的_________%；

（2）監(jiān)理方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或報(bào)告重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南京市仲裁委員會(huì)仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，委托方、監(jiān)理方、施工方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件如下：

（1）施工圖紙；

（2）設(shè)計(jì)變更；

（3）施工組織設(shè)計(jì)；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.明確施工方責(zé)任，降低工程風(fēng)險(xiǎn)；

2.確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，維護(hù)委托方合法權(quán)益；

3.促進(jìn)施工方提高施工質(zhì)量，縮短施工周期。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在工程中的權(quán)益，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全；

2.提高甲方對(duì)工程項(xiàng)目的掌控力，降低風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)甲方在工程管理方面的專業(yè)化水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目管理方”）：_________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“施工承包方”）：_________________

鑒于業(yè)主擬對(duì)位于南京市某地的商業(yè)綜合體進(jìn)行改造升級(jí)，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方委托乙方作為項(xiàng)目管理方，對(duì)施工承包方進(jìn)行項(xiàng)目管理，同時(shí)引入第三方施工承包方進(jìn)行施工，經(jīng)三方友好協(xié)商，就項(xiàng)目管理事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理范圍及內(nèi)容

1.1項(xiàng)目管理范圍：本合同項(xiàng)目管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）編制項(xiàng)目管理計(jì)劃；

（2）監(jiān)督施工承包方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；

（3）協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目進(jìn)度；

（4）控制項(xiàng)目成本；

（5）進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收；

（6）處理項(xiàng)目變更和索賠；

（7）其他相關(guān)項(xiàng)目管理工作。

二、項(xiàng)目管理期限

2.1本合同項(xiàng)目管理期限自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

三、項(xiàng)目管理費(fèi)用及支付方式

3.1項(xiàng)目管理費(fèi)用：經(jīng)三方協(xié)商，項(xiàng)目管理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。

3.2支付方式：

（1）項(xiàng)目開工前，業(yè)主應(yīng)向項(xiàng)目管理方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的_________%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到預(yù)定節(jié)點(diǎn)時(shí)，業(yè)主應(yīng)向項(xiàng)目管理方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的_________%作為進(jìn)度款；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)向項(xiàng)目管理方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的_________%作為結(jié)算款。

四、施工承包方責(zé)任

4.1施工承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

4.2施工承包方應(yīng)配合項(xiàng)目管理方進(jìn)行項(xiàng)目管理，及時(shí)整改項(xiàng)目管理方提出的問題。

4.3施工承包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、進(jìn)度問題及安全問題的責(zé)任。

五、項(xiàng)目管理方責(zé)任

5.1項(xiàng)目管理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工承包方進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.2項(xiàng)目管理方應(yīng)確保項(xiàng)目管理的客觀、公正、及時(shí)，維護(hù)施工承包方的合法權(quán)益。

5.3項(xiàng)目管理方應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告項(xiàng)目管理進(jìn)展情況。

六、業(yè)主權(quán)益

6.1業(yè)主有權(quán)要求施工承包方及時(shí)整改項(xiàng)目管理方提出的問題，并追究施工承包方的責(zé)任。

6.2業(yè)主有權(quán)要求項(xiàng)目管理方加強(qiáng)對(duì)施工承包方的監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

6.3業(yè)主有權(quán)要求項(xiàng)目管理方提供項(xiàng)目管理進(jìn)展情況及問題整改情況報(bào)告。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1業(yè)主違約責(zé)任：

（1）未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的，應(yīng)向項(xiàng)目管理方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%；

（2）未配合項(xiàng)目管理方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

7.2施工承包方違約責(zé)任：

（1）因施工承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，施工承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任；

（2）因施工承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，施工承包方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為延誤工期總金額的_________%；

（3）因施工承包方原因?qū)е掳踩鹿实?，施工承包方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南京市仲裁委員會(huì)仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，業(yè)主、項(xiàng)目管理方、施工承包方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件如下：

（1）施工圖紙；

（2）設(shè)計(jì)變更；

（3）施工組織設(shè)計(jì)；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主