出售住房合同范本

出售住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋權(quán)屬證明：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）；

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__________%支付給甲方，作為定金；

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價款的__________%；

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

三、房屋交付及交付條件

1.甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。

四、稅費承擔(dān)

1.本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，由甲方承擔(dān)；

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金；

2.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項__________%的違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋買賣合同；

4.房屋買賣合同補充協(xié)議；

5.付款憑證；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋權(quán)屬證明：__________。

二、中介服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；

2.丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

三、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）；

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__________%支付給甲方，作為定金；

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價款的__________%；

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在房屋買賣過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）要求乙方在過戶前提供相關(guān)證明文件；

（3）要求乙方在過戶后配合辦理房屋交接手續(xù)；

（4）要求丙方在中介服務(wù)過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.甲方在房屋買賣過程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；

（2）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）在房屋交付前，確保房屋符合交付條件。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項__________%的違約金；

2.乙方在過戶前，如因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失；

3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以維修；

4.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；

2.丙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；

3.丙方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋買賣合同；

4.房屋買賣合同補充協(xié)議；

5.付款憑證；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的中介服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在房屋買賣過程中享有充分的權(quán)益保障，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“房屋”）的房屋，甲方同意出售該房屋。為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋權(quán)屬證明：__________。

二、擔(dān)保服務(wù)

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方能夠按照合同約定支付購房款；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）；

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__________%支付給甲方，作為定金；

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價款的__________%；

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在房屋買賣過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）在房屋交付后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋交接手續(xù)。

2.乙方在房屋買賣過程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在過戶前提供相關(guān)證明文件；

（3）在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)定。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金；

2.甲方在過戶前，如因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失；

3.甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋符合交付條件，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

2.丙方在擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；

3.丙方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效