小賣部租賃協(xié)議書

小賣部租賃協(xié)議書合同編號：__________小賣部租賃協(xié)議書一、引言為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方將位于[具體地址]的小賣部出租給承租方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、租賃雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。三、租賃物1.租賃物基本情況：該小賣部位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括貨架、柜臺、冷藏設(shè)備等（具體設(shè)施清單見附件）。2.租賃物用途：承租方僅可將該小賣部用于經(jīng)營食品、飲料、日用品等合法商品，不得用于其他非法用途。四、租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體時長]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。如承租方未在租賃期滿前通知出租方，則視為承租方放棄續(xù)租權(quán)利，出租方有權(quán)將該小賣部出租給他人。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付全部未付租金及違約金。六、租賃物的交付與驗收1.出租方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給承租方，并保證租賃物處于良好的可使用狀態(tài)。2.承租方應(yīng)在租賃物交付時對租賃物的現(xiàn)狀進行檢查，并在交付清單上簽字確認。如承租方在交付時發(fā)覺租賃物存在損壞或瑕疵，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[維修期限]日內(nèi)進行維修或更換。如出租方未在規(guī)定期限內(nèi)進行維修或更換，承租方有權(quán)自行維修或更換，費用由出租方承擔(dān)。3.租賃物交付后，承租方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物。如承租方因使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修與保養(yǎng)1.出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的公共部分的維修與保養(yǎng)，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。如因出租方原因?qū)е伦赓U物公共部分出現(xiàn)故障或損壞，影響承租方正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.承租方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括貨架、柜臺、冷藏設(shè)備等。如因承租方原因?qū)е伦赓U物內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響承租方正常經(jīng)營的，承租方應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.如租賃物出現(xiàn)重大維修或保養(yǎng)事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照約定將租賃物交付給承租方，或者交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)按照每月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方未履行維修義務(wù)，影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照每月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方擅自解除本合同的，應(yīng)向承租方支付全部未付租金及違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付全部未付租金及違約金。承租方未按照約定使用租賃物，或者擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方擅自解除本合同的，應(yīng)向出租方支付全部未付租金及違約金，并賠償出租方因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本合同的；一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.通知與送達雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如對方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。通知送達之日視為通知生效之日。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4.合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_