商鋪意向租賃協(xié)議書

商鋪意向租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：協(xié)議雙方1.1出租方：出租方系擁有合法產(chǎn)權(quán)及出租資格的法人或其他組織，有權(quán)將所擁有的商鋪出租給承租方使用。1.2承租方：承租方具備合法的經(jīng)營資格和租賃需求，愿意按照本協(xié)議約定租賃出租方的商鋪。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[詳細街道地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合[具體經(jīng)營用途]。2.3商鋪用途：僅限于[明確規(guī)定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，承租方不得擅自改變商鋪的用途，如需變更，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第三章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體時長]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)通知出租方，視為承租方放棄續(xù)租權(quán)利，出租方有權(quán)將商鋪另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金不含稅費，承租方應(yīng)按照約定支付租金。4.2支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)注明租金款項及承租方名稱。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章：押金承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，出租方應(yīng)在承租方將商鋪清理干凈并歸還出租方后[規(guī)定期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間違反本協(xié)議約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。第六章：商鋪的交付及使用6.1交付時間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給承租方，交付時應(yīng)保證商鋪符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時應(yīng)具備以下條件：墻面、地面、天花板平整，無裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象；門窗完好，開關(guān)靈活，密封良好；水電設(shè)施正常，有獨立的電表、水表；消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定，有消防器材；其他約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3使用限制：承租方在使用商鋪時應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；不得進行違法違規(guī)活動；不得影響相鄰商鋪的正常經(jīng)營；合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費；如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并符合相關(guān)規(guī)定，裝修費用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第七章：維修及保養(yǎng)出租方應(yīng)負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。承租方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如電器、照明、空調(diào)等，保證其正常運行。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：違約責(zé)任8.1若承租方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2若承租方擅自改變商鋪的用途或進行違法違規(guī)活動，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方賠償由此產(chǎn)生的一切損失。8.3若出租方未按照本協(xié)議約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照承租方已支付租金的[比例]向承租方支付違約金。第九章：爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：協(xié)議的生效及其他條款10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：附則本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（出租方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________