個體商戶租賃協(xié)議

個體商戶租賃協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同期限：____年__月__日至____年__月__日第二章租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物性質(zhì)：____________________2.4租賃物現(xiàn)狀：____________________2.5租賃物面積：____________________2.6租賃物裝修情況：________________2.7租賃物配套設(shè)施：________________2.8租賃物權(quán)屬證明：________________第三章租金及支付方式3.1租金總額：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2租金支付方式：3.2.1付款方式：____（月付、季付、半年付、年付）3.2.2付款時間：每月/季/半年/年的______日前3.2.3首付款：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2.4保證金：人民幣______元整（大寫：____________________）3.3逾期支付租金的違約責任：3.3.1逾期天數(shù)：超過______天3.3.2違約金：每日按應繳租金的______%支付違約金3.3.3法律后果：逾期支付租金超過______日，出租方有權(quán)解除合同第四章租賃物使用及維修4.1乙方在使用租賃物時，應遵守以下規(guī)定：4.1.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途4.1.2不得擅自拆改租賃物4.1.3不得影響公共安全和他人正常使用4.1.4不得在租賃物內(nèi)從事違法活動4.2租賃物維修責任：4.2.1租賃物在使用過程中發(fā)生的自然損耗，由乙方自行承擔4.2.2租賃物在使用過程中發(fā)生故障，由乙方負責維修或更換4.2.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責維修或賠償?shù)谖逭赂郊訔l款5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理6.1.1乙方需遵守物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。6.1.2甲方委托物業(yè)管理公司對租賃物進行管理，乙方應按時繳納物業(yè)管理費。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費按月繳納，每月______元。6.2.2物業(yè)管理費包含但不限于以下服務：保安巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。6.2.3乙方應于每月______日前向物業(yè)管理處繳納當月物業(yè)管理費。6.3水電費6.3.1水電費按照實際使用量繳納，由乙方自行向供水供電部門繳費。6.3.2乙方應保證合理使用水電，避免浪費。第七章租賃保證金7.1保證金金額7.1.1乙方需向甲方繳納保證金，保證金金額為人民幣______元整。7.2保證金用途7.2.1保證金用于抵扣乙方逾期繳納的租金、物業(yè)管理費、水電費等。7.2.2乙方在使用租賃物過程中如造成租賃物損壞，保證金可用于修復或賠償。7.3保證金退還7.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方無違約行為的情況下，無息退還保證金。7.3.2如乙方存在違約行為，保證金不予退還。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即協(xié)商處理。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。8.3通知義務8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時互相通知，并提供相關(guān)證明。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1變更合同應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3變更合同的法律效力9.3.1變更后的合同具有原合同同等法律效力。第十章其他10.1通知10.1.1除非另有約定，所有通知均應以書面形式發(fā)送至對方的地址或電子郵箱。10.2合同解除10.2.1除法律另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章違約責任概述11.1違約行為11.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時交付租賃物、違反租賃物用途規(guī)定、未妥善保管租賃物等。11.1.2乙方違約行為包括但不限于未按時繳納租金、違反租賃物使用規(guī)定、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。11.2違約責任11.2.1甲方違約時，應向乙方支付相當于未交付租賃物部分租金的賠償。11.2.2乙方違約時，應承擔恢復租賃物原狀、賠償甲方損失等責任。11.3違約金的計算11.3.1違約金的計算以未履行部分合同金額為基數(shù)，按照每日萬分之______的比例計算。第十二章附屬設(shè)施的維護與保養(yǎng)12.1附屬設(shè)施12.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)備、通風設(shè)備、照明設(shè)備等。12.2維護與保養(yǎng)責任12.2.1乙方應合理使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，并負責其日常維護與保養(yǎng)。12.2.2附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應立即通知甲方或物業(yè)管理處，并配合維修。12.3故障處理12.3.1附屬設(shè)施的故障處理費用由造成故障方承擔。12.3.2如故障原因不明，經(jīng)雙方協(xié)商確定責任方。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行；13.1.2乙方嚴重違約；13.1.3甲方嚴重違約；13.1.4經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序13.2.1提前______天書面通知對方，說明解除合同的理由。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，乙方應