學校房屋租賃合同協(xié)議書

學校房屋租賃合同協(xié)議書合同編號：__________《學校房屋租賃合同協(xié)議書》一、合同雙方當事人出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________二、租賃房屋的基本情況甲方將位于__________（具體地址）的學校房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為學校教學及相關(guān)活動。房屋內(nèi)部設施包括但不限于教室、辦公室、會議室、衛(wèi)生間等，具體設施清單詳見附件。三、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金金額每月租金為人民幣__________元（大寫__________元整）。（二）支付時間乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應提供銀行賬戶信息，乙方應保證按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。五、房屋的使用及維護（一）使用范圍乙方應將該房屋用于學校教學及相關(guān)活動，不得擅自改變房屋用途。如確需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）維護責任1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，房屋的維修由乙方負責。乙方應定期對房屋進行檢查和維護，保證房屋及附屬設施的正常使用。如因房屋及附屬設施自然損壞需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內(nèi)進行維修。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞需要維修的，維修費用由乙方承擔。六、合同的解除（一）雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除情形1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；2.甲方未按照約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的；3.乙方未按照約定支付租金達__日以上的；4.乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；5.乙方違反本合同約定，嚴重影響房屋安全或者正常使用的；6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責任（一）出租方違約責任1.甲方未按照約定時間交付房屋或者交付的房屋不符合約定條件的，應按照租金的__%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.甲方因自身原因擅自解除合同的，應按照租金的__%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）承租方違約責任1.乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。2.乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或者賠償損失。3.乙方違反本合同約定，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或者附屬設施的，應負責修復或者賠償；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.乙方擅自解除合同的，應按照租金的__%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他條款（一）合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：______