經(jīng)營場所出租合同

經(jīng)營場所出租合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。經(jīng)營場所出租合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法擁有出租經(jīng)營場所的主體，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.承租方：[承租方公司名稱]，是從事[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)]的合法主體，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和能力。二、租賃物1.租賃場所的位置：位于[具體地點]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.租賃場所的面積：總面積為[具體面積]平方米，其中包括[各功能區(qū)域面積及用途說明]等。3.租賃場所的附屬設(shè)施及用途：附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，用于滿足承租方的經(jīng)營需求。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租條款：在租賃期滿前[提前通知期限]個月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[合理考慮期限]內(nèi)回復(fù)承租方。雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，可就續(xù)租事宜達成書面協(xié)議。如雙方未能就續(xù)租達成協(xié)議，承租方應(yīng)在租賃期滿后及時騰空并交還租賃場所。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方清空并交還租賃場所且無任何違約行為后的[規(guī)定退還期限]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用，剩余部分退還承租方。五、相關(guān)費用1.水電費等費用的承擔(dān)：承租方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門支付水電費等費用。出租方應(yīng)提供水電表的讀數(shù)記錄，承租方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。如因承租方原因?qū)е滤娰M用逾期未付，出租方有權(quán)代為墊付，并從押金中扣除相應(yīng)金額。2.物業(yè)管理費等其他費用的承擔(dān)：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用。出租方應(yīng)協(xié)助承租方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。六、租賃物的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利和限制：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃場所，但不得擅自改變租賃場所的用途或進行違法活動。承租方應(yīng)合理使用租賃場所及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改裝。2.出租方的維護責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護和修繕，保證租賃場所的安全性和正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U場所出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響承租方的正常經(jīng)營，出租方應(yīng)及時進行維修或更換。3.承租方的維護義務(wù)：承租方應(yīng)負責(zé)租賃場所內(nèi)自身設(shè)備、設(shè)施的維護和保養(yǎng)，保持租賃場所的清潔和衛(wèi)生。如因承租方原因?qū)е伦赓U場所或其附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并明確解除的時間和方式。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即清空并交還租賃場所。出租方應(yīng)在承租方交還租賃場所后的[規(guī)定處理期限]內(nèi)，將承租方繳納的押金扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用后退還承租方。如承租方未按時交還租賃場所，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為每日租金的[具體比例]。八、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元人民幣。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。2.違約金的支付：違約方應(yīng)在收到守約方的書面通知后的[規(guī)定支付期限]內(nèi)支付違約金及賠償費用。如違約方逾期未付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金標準為每日違約金金額的[具體比例]。3.損害賠償?shù)姆秶簱p害賠償?shù)姆秶ㄊ丶s方因違約方的違約行為而遭受的直接損失和間接損失，如租金損失、經(jīng)營損失、律師費、訴訟費等。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真以書面形式送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真，應(yīng)在變更后的[規(guī)定通知期限]內(nèi)書面通知對方。3.合同的變更與補充：本合同的變更和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。5.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力的定義和范圍按照法律規(guī)定執(zhí)行。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件包括[列舉附件如租賃場所的平面圖、附屬設(shè)施清單等]，與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽署日期：本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。出租方（蓋章）：_____________