裝修開發(fā)商房合同

裝修開發(fā)商房合同合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方公司郵箱]。乙方（裝修方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方公司郵箱]。一、合同雙方1.甲方（開發(fā)商）：系依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有[開發(fā)商房產(chǎn)的具體信息，如樓盤名稱、地址等]的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。2.乙方（裝修方）：具備合法的裝修資質(zhì)和豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程。二、項(xiàng)目概述1.房屋基本信息：房屋地址：[具體的房屋地址]房屋面積：[房屋的建筑面積等具體面積信息]房屋戶型：[如幾室?guī)讖d等戶型信息]2.裝修工程范圍：室內(nèi)裝修：包括客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)房間的墻面、地面、天花板的裝修，以及門窗、水電等設(shè)施的安裝和改造。室外裝修：如陽臺、露臺等區(qū)域的裝修，包括地面鋪設(shè)、護(hù)欄安裝等。其他裝修：根據(jù)甲方的要求，可能還包括家具定制、軟裝布置等相關(guān)工作。三、工程期限1.開工日期：[具體的開工日期，如某年某月某日]2.竣工日期：[具體的竣工日期，如某年某月某日]3.工期延長及違約責(zé)任：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可相應(yīng)延長工期，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：根據(jù)裝修工程的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程總價(jià)款為[具體金額]。2.支付進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：在裝修工程達(dá)到一定階段，如墻面基層處理完成、水電安裝完成等，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%?？⒐た睿涸谘b修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%。尾款：在裝修工程驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為尾款。3.價(jià)款調(diào)整及爭議解決：如在裝修過程中，因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)款。如雙方在工程價(jià)款方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修工程質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)驗(yàn)收：在裝修工程的各個(gè)分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：在裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收合格應(yīng)滿足工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程資料齊全、符合相關(guān)法律法規(guī)等要求。3.質(zhì)量爭議處理：如在驗(yàn)收過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。如雙方對質(zhì)量問題存在爭議，可委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款。應(yīng)提供裝修工程所需的必要條件，如場地、水電等。應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方提供裝修工程所需的必要條件。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程。應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的材料采購和施工管理，保證工程質(zhì)量和安全。應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。七、材料與設(shè)備供應(yīng)1.材料與設(shè)備供應(yīng)范圍：主材：如地板、瓷磚、壁紙等由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。輔材：如水泥、沙子、油漆等由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。設(shè)備：如廚房電器、衛(wèi)浴設(shè)備等由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。2.材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量優(yōu)良、價(jià)格合理。甲方提供的設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且功能良好、無質(zhì)量問題。3.材料與設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，保證符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方提供的設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證施工安全。甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)條件，如安全警示標(biāo)志、安全防護(hù)設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е掳踩a(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.文明施工要求：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序，減少對周圍環(huán)境的影響。乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音、粉塵等污染，保證符合環(huán)保要求。3.安全處理：如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方和有關(guān)部門報(bào)告。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全的調(diào)查和處理，提供必要的協(xié)助和支持。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失和間接損失。2.違約金及賠償計(jì)算：違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定，如按照一定比例計(jì)算、按照一定金額計(jì)算等。賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失，如裝修工程的修復(fù)費(fèi)用、因工期延誤導(dǎo)致的甲方損失等。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟管轄：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)明確約定訴訟管轄法院的名稱。十一、其他條款1.合同變更與解除：如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程價(jià)款后終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)