房地產項目勞務施工合同

房地產項目勞務施工合同合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方為房地產項目的開發(fā)主體，乙方具備相應的施工能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房地產項目勞務施工事項達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程性質：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程內容：_______1.6工程期限：_______（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）二、勞務施工內容2.1乙方根據甲方提供的施工圖紙、工程量清單、施工方案等文件，按照國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準，完成本工程范圍內的勞務施工任務。2.2乙方應確保施工質量達到國家及行業(yè)相關標準，并對施工過程中產生的質量問題承擔相應責任。三、合同價款3.1合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預付款；（2）乙方按照工程進度完成相應施工內容，經甲方驗收合格后，甲方按照實際完成工程量支付進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的90%作為結算款；（4）剩余10%的合同總價款作為質量保證金，待工程保修期滿后無質量問題，甲方予以退還。四、工程進度與質量4.1乙方應按照甲方提供的施工計劃書，合理安排施工進度，確保工程按期完成。4.2乙方應確保施工質量達到國家及行業(yè)相關標準，并對施工過程中的質量問題承擔相應責任。4.3甲方有權對乙方施工過程中的質量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督，對不符合要求的，有權要求乙方整改。五、安全生產5.1乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應建立健全安全生產責任制度，對施工人員進行安全教育和培訓，確保施工人員具備必要的安全生產知識。5.3乙方應按甲方要求配備相應的安全生產設施和器材，保障施工安全。六、合同變更與解除6.1雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定完成施工任務或施工質量不符合要求的，甲方有權扣除相應款項，并有權要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，確保合同主體身份明確。2.工程概況詳細：合同中應詳細描述工程名稱、地點、性質、規(guī)模、內容和期限，以界定工程范圍和施工要求。3.勞務施工內容具體：明確乙方需要完成的施工任務和標準，以及雙方對施工質量的責任。4.合同價款及支付方式：明確合同總價、預付款、進度款、結算款和質量保證金的支付比例和條件。5.工程進度與質量：乙方需按照施工計劃書完成工程，并保證施工質量符合國家標準。6.安全生產：乙方應遵守安全生產法律法規(guī)，建立健全安全生產責任制度。7.合同變更與解除：雙方協商一致可變更或解除合同，特殊情況下可因不可抗力解除合同。8.違約責任：明確雙方違約責任和處理方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協商和訴訟。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協商解決爭議。2.法律途徑：如協商不成，可通過向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式解決爭議。法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關系的各方，包括自然人和法人，本合同中的甲方和乙方。預付款：合同簽訂后，甲方預先支付給乙方的部分款項，用于乙方開展施工前期準備工作。進度款：根據工程進度和完成情況，甲方按實際完成工程量支付給乙方的款項。結算款：工程驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余合同價款。質量保證金：為確保工程質量，甲方在工程驗收合格后保留的一部分合同價款，待保修期滿無質量問題后退還。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，可能導致合同無法履行。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的民事責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。在實際生活中，房地產項目勞務施工合同可能會遇到一些特殊的場合，下面是一些可能的情況以及相應的補充條款：特殊場合一：政府項目或公共設施建設補充條款：考慮到政府項目或公共設施的特殊性質，可能需要額外的審計和透明度。雙方同意，在合同執(zhí)行期間，乙方應定期向甲方提供工程進度報告和財務報表，以供甲方審計。乙方應保證所有施工材料和工藝符合國家和地方政府的相關環(huán)保和節(jié)能標準。特殊場合二：位于自然保護區(qū)或歷史文化保護區(qū)的項目補充條款：這類項目需要特別注意對周邊環(huán)境的影響。雙方同意，在施工前，乙方必須獲得所有必要的環(huán)保審批和文化遺產保護部門的許可。乙方應采取一切必要措施，確保施工活動不會對周邊自然環(huán)境和文化遺產造成損害。特殊場合三：遭遇極端天氣或自然災害補充條款：極端天氣可能影響施工進度和安全性。若因極端天氣或自然災害導致施工暫停，雙方應協商制定新的施工計劃，并適當調整合同期限。在此類情況下，甲方應合理補償乙方因停工而產生的直接經濟損失。特殊場合四：涉及多方投資或合作開發(fā)的項目補充條款：多方參與的項目可能需要更復雜的利益分配和責任分擔機制。雙方同意，若項目涉及多方投資或合作開發(fā)，甲方應負責協調各投資方或合作伙伴之間的關系，確保工程順利進行。乙方應按照甲方的協調，與各投資方或合作伙伴進行必要的溝通和協作。合同所需附件列表：1.施工圖紙和技術規(guī)范2.工程量清單和預算書3.施工方案和施工計劃書4.安全生產責任書5.環(huán)保審批文件6.歷史文化遺產保護