別墅租賃合同示范文本

別墅租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：__________1.2租賃物業(yè)面積：__________平方米1.3租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.4租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備：詳見附件一《租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在驗收合格后____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保證租賃物業(yè)的完好，并負責(zé)維修、保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞、亂丟垃圾。6.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，不得拖欠。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。七、合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.門窗及玻璃2.水電設(shè)施3.煤氣管道4.空調(diào)及制冷設(shè)備5.供暖設(shè)備6.家具及家電7.衛(wèi)浴設(shè)施8.廚房設(shè)備9.其他附屬設(shè)施注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保作為租賃物的別墅所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵，以免影響乙方正常使用。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式需在合同中明確規(guī)定，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.押金處理：合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額、退還條件及時間，防止押金退還時產(chǎn)生爭議。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃物。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。7.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指物業(yè)的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭議或限制。2.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的期限。3.租金：指乙方為使用甲方租賃物所支付的報酬。4.押金：指乙方為保障租賃物完好及合同履行所支付的一定數(shù)額的錢款。5.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物進行必要的維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：度假別墅租賃補充條款：考慮到乙方可能是為了度假而租賃別墅，雙方可約定在旅游旺季時調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，或提供額外的服務(wù)如清潔、管家服務(wù)等。補充條款示例：“在旅游旺季期間（每年__月至__月），租金將調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。甲方將提供額外的清潔服務(wù)，每兩周進行一次全面清潔?！?.場合：企業(yè)團建活動補充條款：若乙方是企業(yè)用戶，用于團建活動，可以增加一些關(guān)于活動期間的特殊要求，如提供會議設(shè)施、餐飲服務(wù)等。補充條款示例：“乙方作為企業(yè)用戶租賃別墅用于團建活動時，甲方應(yīng)提供必要的會議設(shè)施和活動場地。如乙方需要餐飲服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助安排并提供合理報價?！?.場合：長期租賃用于居住補充條款：對于長期租賃的乙方，可以提供一些優(yōu)惠政策，比如租金遞增機制、維修基金的設(shè)立等。補充條款示例：“若乙方租賃別墅作為長期居住使用，雙方可協(xié)商設(shè)置租金遞增機制，每年遞增不超過__%。乙方需每月支付__元作為維修基金，用于日常小修小補?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細列出別墅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.附件二：乙方身份證明復(fù)印件包括乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.附件三：甲方所有權(quán)證明文件提供甲方作為別墅所有權(quán)人的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。4.附件