個人住房翻新合同協(xié)議

個人住房翻新合同協(xié)議合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：________________身份證號：________________乙方（翻新施工方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋進(jìn)行翻新；乙方為專業(yè)的翻新施工方，愿意為甲方提供翻新服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：________________第二條翻新內(nèi)容（1）拆除原有裝修及設(shè)施；（2）重新設(shè)計并施工；（3）提供甲方所需的相關(guān)材料；（4）安裝新的設(shè)施及設(shè)備；（5）清理施工現(xiàn)場。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條工期及費(fèi)用3.1翻新工期：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止，共計____天。3.2翻新費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，并在施工過程中嚴(yán)格控制費(fèi)用。第四條付款方式4.1甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款。4.2乙方完成合同約定工程量的____%后，甲方支付合同總價款的____%。4.3乙方完成合同約定工程量的____%后，甲方支付合同總價款的____%。4.4乙方完成合同約定工程量的____%后，甲方支付合同總價款的____%。4.5工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的____%。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方在工程驗(yàn)收合格后，提供____個月的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。6.3乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理布局，確保施工過程中的通風(fēng)、照明等條件滿足安全生產(chǎn)要求。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定工期完成施工，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。7.3乙方未按照約定質(zhì)量完成施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明翻新的具體內(nèi)容，包括施工項目、材料供應(yīng)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以避免施工過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：合同標(biāo)的，指合同中雙方所約定的權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.明確工期和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定翻新工期和費(fèi)用，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和尾款的比例及支付時間。法律名詞解釋：合同履行期限，指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)的實(shí)現(xiàn)時間。4.質(zhì)量保證和安全生產(chǎn)：合同中應(yīng)約定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)要求，確保施工過程中的安全和工程質(zhì)量的合格。法律名詞解釋：質(zhì)量保證，指賣方對所售商品或提供的服務(wù)在一定期限內(nèi)保證質(zhì)量合格的承諾；安全生產(chǎn)，指在生產(chǎn)過程中，采取各種措施保障人員安全和財產(chǎn)安全。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括延遲工期、質(zhì)量問題等的違約金計算方式和解決方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見的過程。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人向法院提起訴訟請求，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為歷史保護(hù)建筑，需遵守額外的保護(hù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的特殊性質(zhì)，雙方同意在施工前，乙方應(yīng)向甲方提供一份符合當(dāng)?shù)貧v史建筑保護(hù)規(guī)定的施工方案，并取得相關(guān)保護(hù)部門的批準(zhǔn)。若施工過程中需變更方案，乙方應(yīng)及時通知甲方，并重新提交審批。2.場合：房屋位于噪音敏感區(qū)域，施工時間受限。補(bǔ)充條款：鑒于房屋所在區(qū)域?qū)υ胍粲刑厥庖?，雙方約定施工時間僅限于工作日的白天，即上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。如需在非工作時間施工，乙方需提前向甲方申請并獲得同意。3.場合：甲方希望使用環(huán)保材料，關(guān)注施工過程中的環(huán)境影響。補(bǔ)充條款：甲方重視環(huán)保，要求乙方在施工中使用環(huán)保材料，并采取適當(dāng)措施減少施工過程中的環(huán)境污染。乙方應(yīng)提供環(huán)保材料的使用證明，并在施工結(jié)束后進(jìn)行環(huán)境清理。4.場合：甲方計劃在翻新后出租或出售房屋，需保證施工質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方為保障房屋未來出租或出售的價值，乙方應(yīng)承諾施工質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供長期的質(zhì)保服務(wù)。若甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題，乙