公寓出租合同

公寓出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：__________。1.2租賃物業(yè)面積：__________平方米。1.3租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并保證乙方在租賃期間享有安靜、安全的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證物業(yè)設(shè)施齊全、完好。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物業(yè)，不得擅自提高租金。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行合理檢查，但需提前通知乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有安靜、安全的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)設(shè)施。5.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.3乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲方需提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，確保物業(yè)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。明確租賃物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，避免模糊不清。規(guī)定租金金額、支付方式及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方的權(quán)益。甲方應(yīng)確保物業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)物業(yè)設(shè)施。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)使用、維修、退房等事項(xiàng)。規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，保障合同的有效執(zhí)行。2.解決辦法：若發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商修改合同條款，并以書面形式確認(rèn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指物業(yè)的所有權(quán)歸屬明確，無(wú)任何法律上的爭(zhēng)議或糾紛。使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合法使用的權(quán)利。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的懲罰。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)雙方具有約束力的性質(zhì)。合同履行：指合同雙方按照合同約定，全面、適當(dāng)履行各自義務(wù)的行為。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：可能場(chǎng)合：大學(xué)生在外地求學(xué)，需要租個(gè)房子安定下來(lái)。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于學(xué)期末提前退租的條款，比如“若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)退還剩余租金。”2.家庭臨時(shí)居?。嚎赡軋?chǎng)合：家庭因?yàn)檠b修或者工作調(diào)動(dòng)，需要臨時(shí)租住一個(gè)地方。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于臨時(shí)居住的特殊要求，例如“乙方因家庭特殊情況需要臨時(shí)居住，甲方應(yīng)提供必要的居住便利，如家具、電器等。”3.商務(wù)短期租賃：可能場(chǎng)合：商務(wù)人士因公出差，需要短期租賃公寓。補(bǔ)充條款：商務(wù)人士可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)、辦公設(shè)備有特別需求，可以增加一條“甲方應(yīng)確保提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并配備必要的辦公設(shè)施?！?.外籍人士租房：可能場(chǎng)合：外國(guó)人在中國(guó)工作或?qū)W習(xí)，需要長(zhǎng)期租住公寓。補(bǔ)充條款：針對(duì)外籍人士，可能需要增加關(guān)于簽證和居住許可的條款，比如“乙方應(yīng)確保其在中國(guó)居留期間擁有有效的簽證和居住許可?！备郊斜恚?.附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單這個(gè)附件詳細(xì)列出了公寓內(nèi)的所有設(shè)施和物品，比如家具、電器等，以及它們的狀態(tài)。2.附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明這是甲方證明自己對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的法律文件，比如房產(chǎn)證。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定這個(gè)附件包含了物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)則，比如停車、垃圾分類等。4.附件四：雙方身