公產(chǎn)房買賣合同書

公產(chǎn)房買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。乙方（買方）：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：合同標的一、公產(chǎn)房基本信息該公產(chǎn)房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途類別]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。二、產(chǎn)權(quán)狀況該公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)歸[賣方公司名稱]所有，賣方已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，且產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三章：價格與付款方式一、價格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公產(chǎn)房的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。二、付款時間與方式乙方應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的[百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。剩余款項應在[具體日期]前付清，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應在收到全部款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將公產(chǎn)房交付給乙方。第四章：交付與過戶一、交付時間與條件甲方應在收到乙方全部款項后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將公產(chǎn)房交付給乙方。交付時，甲方應保證公產(chǎn)房的現(xiàn)狀與合同約定一致，并無任何質(zhì)量問題。乙方應在交付時對公產(chǎn)房進行驗收，如發(fā)覺問題應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。二、過戶手續(xù)辦理雙方應在公產(chǎn)房交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理公產(chǎn)房的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應由甲方協(xié)助乙方辦理，所需費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔違約責任。第五章：權(quán)利與義務一、賣方權(quán)利與義務1.賣方有權(quán)按照合同約定收取款項，并在收到款項后按時交付公產(chǎn)房。2.賣方應保證公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制情況，并應在交付前對公產(chǎn)房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.賣方應協(xié)助乙方辦理公產(chǎn)房的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和資料。二、買方權(quán)利與義務1.買方有權(quán)按照合同約定支付款項，并在支付款項后要求賣方按時交付公產(chǎn)房。2.買方應在交付時對公產(chǎn)房進行驗收，如發(fā)覺問題應及時通知賣方，并要求賣方負責維修或更換。3.買方應協(xié)助賣方辦理公產(chǎn)房的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的資料和協(xié)助。第六章：違約責任一、違約情形1.若賣方未能按照合同約定的時間交付公產(chǎn)房或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[百分比]%向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，并支付合同總價款的[百分比]%作為違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照逾期款項的[百分比]%向賣方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金。3.若雙方在合同履行過程中違反其他約定，應承擔相應的違約責任。二、違約責任承擔雙方應按照合同約定承擔違約責任，如因違約給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。第七章：爭議解決一、爭議解決方式雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第八章：合同的生效與變更一、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、合同變更程序雙方如需變更本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：其他條款一、通知與送達雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、電話等方式送達。如一方變更地址、電話等聯(lián)系方式，應及時通知對方。二、保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。三、不可抗力如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。四、法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章：主體蓋章簽字部分甲方（賣方）：[賣方