土地使用權(quán)出讓合同樣本新修訂版

土地使用權(quán)出讓合同樣本新修訂版合同編號：__________本合同由下列雙方于____年____月____日簽訂：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)出讓地塊1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：總面積為____平方米，具體面積以實測為準(zhǔn)。1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)出讓年限：____年。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。2.2土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1甲方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)合法、有效，并保證乙方在受讓該土地使用權(quán)后，對該地塊享有完整的土地使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證書的辦理。3.3乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，合理利用土地，不得閑置、荒廢土地。第四條土地使用權(quán)出讓合同變更4.1在合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，避免因條款不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同當(dāng)事人依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付土地使用權(quán)出讓金，逾期未付可能導(dǎo)致合同解除及違約金支付。法律名詞解釋：土地使用權(quán)出讓金是指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)條件：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置或荒廢。法律名詞解釋：合法性是指符合法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用是指按照土地的規(guī)劃用途使用土地。4.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，都應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。法律名詞解釋：合同變更是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在沒有第三方介入的情況下，通過平等、自愿的溝通，尋求解決爭議的方法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過司法程序，由人民法院審理并作出裁決，解決合同爭議的方法。3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未約定的事項或需要變更的事項達(dá)成的一致意見。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：大型商業(yè)項目開發(fā)“甲方應(yīng)提供地塊內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施狀況說明，包括但不限于供水、供電、排水等設(shè)施的情況，以確保乙方在開發(fā)過程中的順利進(jìn)行?！薄耙曳皆陂_發(fā)過程中，如需對地塊進(jìn)行額外的地質(zhì)勘探或環(huán)境評估，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持?！?.場合：房地產(chǎn)開發(fā)項目“甲方應(yīng)保證地塊上不存在任何遺留問題，如歷史遺留的建筑垃圾清除、污染處理等，以免影響乙方的開發(fā)進(jìn)度。”“乙方承諾，在項目完成后，將按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化和公共設(shè)施的配置，以提升居住環(huán)境?！?.場合：工業(yè)用地出讓“甲方應(yīng)確保地塊滿足乙方所需的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)保、安全等方面的要求?！薄耙曳匠兄Z，將按照國家的環(huán)保法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)，確保不對周邊環(huán)境造成負(fù)面影響。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀圖3.地塊規(guī)劃條件通知書4.土地評估報告5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.乙方開發(fā)項目可行性研究報告7.甲方提供的地塊基礎(chǔ)設(shè)施狀況說明8.任何其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料注意啦，如果是用來開發(fā)大型商業(yè)項目，咱們得特別關(guān)注地塊的基礎(chǔ)設(shè)施情況，比如供水、供電這些，所以得加一條，甲方得提供這些信息。要是開發(fā)住宅區(qū)，那咱們得保證地塊干凈整潔，沒有遺留問題，還得確