住宅租賃合同樣本全文

住宅租賃合同樣本全文合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：____________________乙方（承租方）：________________身份證號：____________________一、租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：____________________1.2租賃物業(yè)面積：________________平方米1.3物業(yè)用途：住宅二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于管理和追溯。2.雙方身份信息：準(zhǔn)確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息，包括全名和身份證號。3.物業(yè)信息：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地址和面積，避免產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.押金：明確押金數(shù)額和退還條件。7.物業(yè)使用與維修：規(guī)定乙方的使用責(zé)任和甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：指定爭議解決方式和地點(diǎn)。10.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況留出協(xié)商空間。解決辦法：合同糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)甲方有權(quán)解除合同。物業(yè)損壞：乙方造成物業(yè)損壞的，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。提前解約：任何一方需提前解約，應(yīng)書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞解釋：合同編號：指為了便于管理、查詢和追溯，給合同指定的唯一編號。出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)并出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：租賃并使用甲方物業(yè)的個(gè)人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，包括起始和終止日期。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始前支付給甲方的一定數(shù)額的錢。滯納金：乙方逾期履行合同義務(wù)（如支付租金）時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。合同終止：指合同期限屆滿或因其他原因，合同效力自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：針對學(xué)生群體，可能需要考慮假期期間的使用情況。補(bǔ)充條款：學(xué)習(xí)期間假期，乙方有權(quán)將物業(yè)短期轉(zhuǎn)租給其他同學(xué)，但需提前通知甲方并征得同意。2.家庭租賃：對于有孩子的家庭，可能需要考慮孩子的成長和學(xué)習(xí)環(huán)境。3.遠(yuǎn)程工作者租賃：對于需要在家工作的租客，可能需要安靜的工作環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)周邊環(huán)境適宜工作，無噪音污染，乙方有權(quán)在必要時(shí)要求甲方采取降噪措施。4.臨時(shí)租賃：比如演員或者臨時(shí)工作人員的短期租賃。補(bǔ)充條款：乙方因工作原因需短期租賃，雙方可協(xié)商租賃期限，并在合同中明確短期租賃的特殊條款。5.寵物愛好者租賃：對于有寵物的租客，可能需要考慮寵物的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)飼養(yǎng)小型寵物，但需確保寵物不會對物業(yè)造成損害，并遵守社區(qū)管理規(guī)定。附件列表：身份證明復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。租賃物業(yè)平面圖：物業(yè)的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體布局。物業(yè)管理規(guī)定：租賃物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，讓乙方了解和遵守社區(qū)規(guī)則。租金支付收據(jù)：每次支付租金