商品住宅租賃合同

商品住宅租賃合同合同編號：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方出租的商品住宅位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關標準和規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃該商品住宅的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的房屋使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞房屋結構及設施。4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。4.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權益。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關標準和規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修、保養(yǎng)出租房屋，確保房屋及設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得侵犯乙方的隱私權。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用房屋及其附屬設施。6.2乙方應按約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期間應愛護房屋及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合居住條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為賠償。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為賠償。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________承租方（乙方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括身份證號、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話。2.詳細描述房屋信息：包括房屋位置、面積、結構及所有權證號，確保房屋符合租賃條件。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，以及續(xù)租時的協(xié)商流程。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。5.房屋使用規(guī)范：乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.甲乙雙方的權利與義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，保障雙方合法權益。7.違約責任：規(guī)定違約行為的處理和賠償。8.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和賠償。9.其他約定：為雙方提供協(xié)商解決未盡事宜的空間。解決辦法：1.違約行為：如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。2.爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的各方當事人，本合同中的甲方為出租方，乙方為承租方。2.租賃期限：指合同約定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定所應承擔的責任。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應按約定支付的額外費用，作為對甲方損失的補償。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)管理機構制定的，旨在維護住宅小區(qū)環(huán)境、保障業(yè)主權益的規(guī)章制度。6.違法活動：指違反法律法規(guī)規(guī)定的行為，乙方在租賃房屋內(nèi)不得從事此類活動。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同關系。8.合同終止：指合同到期或雙方協(xié)商一致，合同關系自然結束。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為在校大學生，需在學校附近租房。2.場合：乙方為剛畢業(yè)的職場新人，收入不穩(wěn)定。補充條款：甲方同意在租賃期間，若乙方收入發(fā)生變化，可協(xié)商調(diào)整租金。同時，甲方應給予乙方一定的租金寬限期，以緩解乙方的經(jīng)濟壓力。3.場合：乙方為家庭主婦，需要照顧小孩和老人。補充條款：甲方應確保房屋內(nèi)設施安全，無安全隱患。如乙方因照顧家庭成員需要，可申請臨時暫停租賃，雙方協(xié)商一致后，可適當調(diào)整租賃期限。4.場合：乙方為長期出差的商務人士，需要臨時租賃。補充條款：甲方應允許乙方在租賃期間臨時將