精裝修樓盤銷售合同模板

精裝修樓盤銷售合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：_____________乙方（買受人）：__________身份證號：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條樓盤基本情況1.1該樓盤位于__________，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。1.2該樓盤的建筑設(shè)計單位為__________，施工單位為__________，監(jiān)理單位為__________。1.3該樓盤的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________。第二條房屋銷售及交付2.1乙方購買該樓盤的__________單元__________層__________號房，房屋性質(zhì)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的交房日期，即____年__月__日，將符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的精裝修房屋交付給乙方。2.3甲方應(yīng)保證所交付的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照乙方的要求提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告。第三條付款方式及期限（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（2）貸款支付：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，貸款期限為____年，貸款利率為_____%。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，并將貸款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方交付合格的精裝修房屋；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證該樓盤的配套設(shè)施按規(guī)劃要求建設(shè)并交付使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定接收甲方交付的合格房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)遵守該樓盤的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責(zé)任（1）未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付金額的_____%作為違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付購房款的_____%作為違約金。（1）未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：合同當(dāng)事人應(yīng)核實對方的身份信息、樓盤的產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)證號等基本信息，確保無誤。2.付款方式：明確購房款的支付方式、金額、期限，并確保貸款事宜符合銀行貸款政策。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保交付的房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.交付期限：合同中應(yīng)明確約定房屋的交付日期，逾期交付的違約責(zé)任。5.物權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括未按期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題等的違約金計算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一編號，便于管理和查詢。2.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方，即開發(fā)商或業(yè)主。3.買受人：指購買房屋的一方，即購房者。4.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)，對土地使用權(quán)證載明的土地面積進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。5.質(zhì)量檢測報告：指由專業(yè)機構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測后出具的報告，證明房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.違約金：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.物權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利狀況在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。8.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應(yīng)提供一站式購房咨詢服務(wù)，包括但不限于購房流程、貸款政策、產(chǎn)權(quán)辦理等，確保乙方在整個購房過程中得到充分的支持和指導(dǎo)。2.場合：乙方計劃購買房屋用于投資，未來可能會出租或出售。補充條款：甲方應(yīng)提供該樓盤的租賃市場分析報告，并在乙方購買后，提供一定的房屋出租管理服務(wù)或協(xié)助乙方了解市場動態(tài)。3.場合：乙方有特殊生活習(xí)慣或需求，比如需要無障礙設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)確保交付的房屋滿足乙方的特殊需求，如安裝無障礙設(shè)施，并在合同中明確這些特殊要求的細(xì)節(jié)。4.場合：乙方希望了解房屋未來的升值潛力。補充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)未來的城市規(guī)劃信息，包括交通、教育、商業(yè)等配套設(shè)施的建設(shè)計劃，以幫助乙方評估房屋的升值潛力。合同所需要的附件列表：1.附件一：樓盤土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋建筑設(shè)計圖紙3.附件三：裝修材料及品牌清單4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報告5.附件五：物業(yè)管理合同樣本6.附件六：乙方身份證明文件復(fù)印件7.附件七：甲方公司資質(zhì)證明文件8.