商業(yè)大廈餐飲店鋪?zhàn)赓U合同樣本

商業(yè)大廈餐飲店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃店鋪1.2甲方保證租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在租賃期間正常經(jīng)營使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃店鋪，確保店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等方面符合國家相關(guān)規(guī)定。5.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途，不得破壞店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條維修責(zé)任6.1租賃店鋪的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時維修，確保店鋪的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃店鋪及店內(nèi)財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等不可抗力原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方一個月的租金作為違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。9.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到甲方或其他租賃戶的正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.租賃店鋪的明確：合同中應(yīng)明確租賃店鋪的具體位置、面積和編號，避免日后因店鋪信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限的約定：合同應(yīng)明確租賃的具體期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款，確保雙方對租賃期限有清晰的認(rèn)識。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說明租金金額、支付方式、支付時間以及逾期支付的滯納金計算方式。4.保證金的支付與退還：應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件，以保障雙方權(quán)益。5.使用要求與維修責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定乙方對租賃店鋪的使用要求和維修責(zé)任，以及不得從事違法經(jīng)營活動的條款。6.保險責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪及財產(chǎn)的保險購買，明確保險責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任和違約金計算方式。8.合同解除與終止條件：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的后果。解決辦法：友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商解決問題。法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃出租方財產(chǎn)，并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定的租賃合同持續(xù)的時間。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢。違約責(zé)任：合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)額外支付的延遲費(fèi)用。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃店鋪舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補(bǔ)充條款：乙方需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等，并確保活動不會影響商業(yè)大廈的正常秩序和他人權(quán)益。在活動期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安全措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場合：乙方計劃對租賃店鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修不得破壞建筑結(jié)構(gòu)，且裝修后需將公共區(qū)域恢復(fù)原狀。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安全防護(hù)，并確保不影響其他商戶正常經(jīng)營。3.場合：乙方為連鎖品牌，計劃在租賃店鋪懸掛品牌標(biāo)識。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃店鋪顯著位置懸掛品牌標(biāo)識，但需保證標(biāo)識的規(guī)格、樣式等符合商業(yè)大廈的整體形象。乙方應(yīng)確保標(biāo)識內(nèi)容合法，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者的信息。4.場合：乙方計劃在租賃店鋪提供外賣服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方提供外賣服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，并確保外賣送餐人員遵