冷鏈倉儲租賃合同協(xié)議

冷鏈倉儲租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條冷鏈倉儲設(shè)施1.1甲方出租給乙方的冷鏈倉儲設(shè)施位于：____________________。1.2冷鏈倉儲設(shè)施的具體面積為：____________________平方米。1.3冷鏈倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、性能、設(shè)備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃場所及設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條冷鏈倉儲設(shè)施的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施性能、操作規(guī)程使用冷鏈倉儲設(shè)施，不得私自拆改、損壞設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用冷鏈倉儲設(shè)施從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)合理使用冷鏈倉儲設(shè)施，確保倉儲物品的安全，如發(fā)生物品損壞、丟失等意外情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)冷鏈倉儲設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。第七條安全責(zé)任7.1甲方應(yīng)確保冷鏈倉儲設(shè)施的安全，對設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保消防、安全等設(shè)施齊全、有效。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲安全管理規(guī)定，做好防火、防盜、防潮、防凍等工作。7.3雙方應(yīng)共同做好冷鏈倉儲設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施，減少損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為合同剩余租金的__%。9.2甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為合同剩余租金的__%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.明確雙方信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃物描述：詳細(xì)記錄冷鏈倉儲設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)、性能、設(shè)備等，以附件形式提供詳細(xì)清單。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：約定保證金的金額、支付時間和退還條件。6.使用和維護(hù)責(zé)任：明確雙方對于冷鏈倉儲設(shè)施的使用、維修保養(yǎng)和安全責(zé)任的分配。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和違約的處理方式。8.合同的解除與終止：明確合同解除的條件、通知期限和違約金的處理。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：友好協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金并有權(quán)使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：合同約定的租賃物使用期限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的行為。終止合同：合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.食品加工企業(yè)租賃用于原料存儲：補充條款：乙方需保證存儲的原料符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存儲任何違禁或有害物質(zhì)。若因乙方存儲物品導(dǎo)致倉儲設(shè)施污染或損壞，乙方需承擔(dān)清潔和修復(fù)費用。2.醫(yī)藥公司租賃用于藥品冷藏：補充條款：乙方應(yīng)確保所有藥品均按照國家藥品監(jiān)督管理局的規(guī)定進(jìn)行儲存，并提供藥品儲存的相關(guān)資質(zhì)證明。甲方應(yīng)定期對冷鏈設(shè)備進(jìn)行專業(yè)檢測，確保其符合藥品儲存的溫度要求。3.跨境電商租賃用于跨境商品暫存：補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，遵守海關(guān)對跨境商品的所有監(jiān)管要求，包括但不限于商品申報、稅收支付等。若乙方商品因違反海關(guān)規(guī)定被查封或處罰，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。4.農(nóng)產(chǎn)品銷售商租賃用于新鮮果蔬保鮮：補充條款：乙方應(yīng)保證新鮮果蔬的品質(zhì)，不得存放過期或腐爛的農(nóng)產(chǎn)品。如因乙方存放物品導(dǎo)致倉儲環(huán)境惡化，乙方應(yīng)立即清理，并賠償甲方因此遭受的損失。附件列表：附件一：冷鏈倉儲設(shè)施詳細(xì)清單：列出所有租賃的冷鏈設(shè)備、設(shè)施及其性能指標(biāo)。附件二：租金支付方式說明：詳細(xì)說明租金的支付流程、賬戶信息及支付憑證的提交方式。附件三：保證金退還流程：明確保證金退還的條件、流程和時間。附件四：冷鏈倉儲設(shè)施使用規(guī)范：提供冷鏈倉儲設(shè)施的操作規(guī)程和安全指南。附件五：應(yīng)急預(yù)案：包括火災(zāi)、