土地開(kāi)發(fā)承包合同書(shū)

土地開(kāi)發(fā)承包合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（土地所有者）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承包方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________3.土地用途：____________________4.土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________二、承包期限1.承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方在承包期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。三、承包費(fèi)用1.承包費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將承包費(fèi)用支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取承包費(fèi)用；（2）對(duì)乙方開(kāi)發(fā)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)乙方違反本合同的行為追究法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）保證乙方在承包期限內(nèi)的使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)乙方合理使用土地給予支持。3.乙方權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)自主進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)；（2）按照本合同約定使用土地；（3）對(duì)甲方違反本合同的行為追究法律責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付承包費(fèi)用；（2）按照甲方要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）確保開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)；（4）在承包期限屆滿后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確土地權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，避免因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.詳細(xì)記錄土地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄土地的位置、面積、用途等基本信息，以確保雙方對(duì)土地情況的充分了解。3.承包費(fèi)用與支付方式：明確承包費(fèi)用及其支付方式、時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方在承包期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式及解除合同的條件。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.承包期限：指合同約定的乙方承包土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)的時(shí)間范圍。2.承包費(fèi)用：指乙方為獲得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，從而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。哎呀，這個(gè)土地開(kāi)發(fā)承包合同書(shū)可是個(gè)大事情，咱們得根據(jù)不同的場(chǎng)合，給它加上點(diǎn)特別的條款，讓它更貼合實(shí)際需要。下面我給你舉幾個(gè)例子：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方打算在土地上開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)試驗(yàn)和推廣。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中承諾，開(kāi)發(fā)過(guò)程中要符合環(huán)保要求，采用的技術(shù)需通過(guò)相關(guān)部門(mén)的認(rèn)證，并定期向甲方報(bào)告技術(shù)進(jìn)展和成果。2.生態(tài)旅游建設(shè)：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將土地開(kāi)發(fā)成生態(tài)旅游景點(diǎn)，吸引游客。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)活動(dòng)不會(huì)破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，且需制定詳細(xì)的旅游安全措施，確保游客的人身安全。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方想要在土地上建設(shè)住宅區(qū)或者商業(yè)區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中明確，所有建筑必須符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，且在建設(shè)過(guò)程中要充分考慮社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)。4.風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在土地上建設(shè)風(fēng)力發(fā)電設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證風(fēng)力發(fā)電設(shè)備的安裝和使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成影響，并且要在合同中明確電力輸出和分配的具體方案。附件列表：1