安置房買賣法律合同范本

安置房買賣法律合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米（建筑面積）1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋產(chǎn)權(quán)：_______（甲方持有《房屋所有權(quán)證》編號：_______）第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為首付款。（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1交付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵；4.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何租賃、抵押、查封等情況；4.1.3甲方應(yīng)按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行接收；4.2.3乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時支付過戶費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；5.1.2如甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；5.2.2如乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，未能及時支付過戶費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為過戶費用的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保其對房屋擁有完整的所有權(quán)，并無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀：乙方需對房屋的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并按照現(xiàn)狀進行接收。3.支付方式：雙方應(yīng)明確購房款的支付方式、時間及金額。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自的違約責(zé)任，包括但不限于違約金的比例。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如通過友好協(xié)商，協(xié)商不成則可向法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)積極配合解決，確保乙方的合法權(quán)益。2.支付問題：如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.過戶障礙：若過戶手續(xù)遇到障礙，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或潛在的糾紛。2.法律糾紛：指因法律規(guī)定或法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議。3.權(quán)利瑕疵：指所有權(quán)或其他權(quán)利存在缺陷或問題。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或未明確的事項進行補充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻共同財產(chǎn)分割補充條款：若甲方為已婚狀態(tài)，且房屋為夫妻共同財產(chǎn)，雙方需在合同中明確表明已取得配偶的同意出售該房屋，并提供配偶的同意書?！拌b于甲方為已婚狀態(tài)，甲方在此保證已取得配偶的充分同意出售該房屋，配偶同意書作為本合同附件一并提交?！?.應(yīng)用場合：房屋存在共有權(quán)人補充條款：如果房屋存在共有權(quán)人，需要在合同中明確共有權(quán)人的同意情況。“甲方在此確認(rèn)，除本人外，房屋尚有共有權(quán)人_______，甲方已取得該共有權(quán)人的書面同意出售房屋，共有權(quán)人同意書作為本合同附件一并提交?！?.應(yīng)用場合：房屋租賃情況補充條款：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，需在合同中說明租賃情況及處理方式?！凹追皆诖烁嬷曳?，房屋目前處于租賃狀態(tài)，租客為_______，租期為_______。甲方保證在房屋交付前與租客解除租賃合同，并確保乙方在交付后能順利入住?！?.應(yīng)用場合：涉及遺產(chǎn)繼承的房屋補充條款：如果房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需要在合同中明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)?！凹追皆诖舜_認(rèn)，房屋涉及遺產(chǎn)繼承，繼承人已同意出售該房屋。繼承人同意書及繼承相關(guān)法律文件作為本合同附件一并提交。”合同所需附件列表：1.甲方《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方配偶同意書（如有）5.共有權(quán)