武漢市房產(chǎn)抵押借款合同

武漢市房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________一、抵押房產(chǎn)基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________二、借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2借款期限為：自____年__月__日至____年__月__日。三、抵押擔(dān)保范圍3.1甲方以其名下房產(chǎn)為乙方借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。四、抵押物的評(píng)估與登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付丙方。五、借款的償還5.1乙方應(yīng)按照約定的借款期限和還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.2乙方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知丙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。六、抵押物的處置6.1如乙方未按照本合同約定的期限償還借款，丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。6.2丙方處置抵押物所得價(jià)款不足以償還借款本息的，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的清償責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2如乙方未按照本合同約定的期限償還借款，丙方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押物。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、性質(zhì)等，以確保抵押物的合法性。2.借款金額及期限應(yīng)明確約定，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.抵押擔(dān)保范圍需詳細(xì)列明，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.抵押物的評(píng)估與登記手續(xù)要及時(shí)完成，以保障抵押權(quán)的設(shè)立。5.借款的償還方式和期限要嚴(yán)格遵守，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。6.抵押物的處置方式需明確，以保障各方權(quán)益。7.合同的變更與解除條件應(yīng)具體約定，以便在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.如抵押房產(chǎn)信息有誤，需及時(shí)更正并重新辦理相關(guān)手續(xù)。2.若借款金額或期限有變動(dòng)，需三方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.若抵押擔(dān)保范圍有爭(zhēng)議，可參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。4.如抵押物評(píng)估或登記手續(xù)未及時(shí)辦理，需盡快補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。5.借款未按時(shí)償還，丙方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。6.抵押物處置過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法院。7.合同變更或解除，需按照約定條件辦理。8.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將其房產(chǎn)提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的一方。2.借款人（Borrower）：指向債權(quán)人借款并以其房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的一方。3.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。4.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：指?jìng)鶆?wù)人將其房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押物的權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。6.違約金（LiquidatedDamages）：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。7.實(shí)現(xiàn)債權(quán)（RealizationofCredit）：指?jìng)鶛?quán)人采取法律手段，使債務(wù)人的債務(wù)得以履行。8.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭急需醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)疾病急需醫(yī)療費(fèi)用，可向丙方申請(qǐng)緊急借款。在此情況下，甲乙丙三方協(xié)商一致，可放寬借款審批流程，并約定在______日內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)初期資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：若乙方因創(chuàng)業(yè)初期資金周轉(zhuǎn)困難，需延長(zhǎng)還款期限，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商，可根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)______個(gè)月。3.應(yīng)用場(chǎng)合：教育支出補(bǔ)充條款：若乙方因子女教育支出需要資金支持，可向丙方申請(qǐng)臨時(shí)借款。在此情況下，甲乙丙三方協(xié)商一致，可允許乙方在______個(gè)月內(nèi)，按月分期償還借款。4.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害導(dǎo)致收入減少補(bǔ)充條款：若乙方因遭遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致收入減少，無(wú)法按時(shí)償還借款，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，可根據(jù)乙方實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證書(shū)7.借款用途說(shuō)明8.貸款合同9.其他相關(guān)證明文件（如家庭收入證明、醫(yī)療證明等）嘿，朋友，這份合同可是針對(duì)你們家特殊情況準(zhǔn)備的哦！比如說(shuō)，如果家里有人突然生病需要一大筆醫(yī)療費(fèi)，或者你創(chuàng)業(yè)初期資金緊張，咱們都可以