清算破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)買賣合同

清算破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（全稱）：____________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（全稱）：____________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：1.出賣人系破產(chǎn)企業(yè)，根據(jù)我國《企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。2.買受人同意購買出賣人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的部分財(cái)產(chǎn)。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍（1）出賣人名下位于_______的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）；（2）出賣人名下注冊商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)；（3）出賣人名下的應(yīng)收賬款、預(yù)付款、其他應(yīng)收款項(xiàng)；（4）出賣人名下的庫存商品、原材料、設(shè)備等固定資產(chǎn)；（5）出賣人名下的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第二條買賣標(biāo)的及價格（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。2.2買賣價格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及期限（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向出賣人支付總價款的__%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）買受人應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向出賣人支付總價款的__%作為首付款，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）買受人應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向出賣人支付總價款的__%作為尾款，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2買受人逾期支付任何一筆款項(xiàng)的，視為違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第四條財(cái)產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)交付給買受人，并辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買受人應(yīng)對交付的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無異議后，辦理付款手續(xù)。4.3如買受人驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)與合同約定不符，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行更換或補(bǔ)足。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。8.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____年__月__日買受人（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)的范圍、價格、付款方式、交付及驗(yàn)收等，以避免履行過程中的糾紛。2.法律法規(guī)遵守：合同內(nèi)容應(yīng)遵守《企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。3.保密條款：雙方在合同中應(yīng)明確保密義務(wù)，對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保護(hù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為的界定、責(zé)任承擔(dān)方式等，以保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：指破產(chǎn)企業(yè)依法進(jìn)行清算時，可用于償還債務(wù)的財(cái)產(chǎn)，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。2.清算：指企業(yè)因破產(chǎn)、解散等原因終止經(jīng)營，對企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行清理、處理的過程。3.過戶：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，依法成立并產(chǎn)生法律效力的時間。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。8.法律效力：指法律賦予合同對當(dāng)事人具有約束力的性質(zhì)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：若破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)涉及特殊行業(yè)，如醫(yī)藥、化工等，需要符合特定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。補(bǔ)充條款：鑒于行業(yè)特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“買受人應(yīng)確保破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的使用、存儲、運(yùn)輸?shù)确舷嚓P(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”2.應(yīng)用場合：若破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中包含知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等，需要確保這些權(quán)利的合法性和有效性。補(bǔ)充條款：雙方可在合同中添加：“出賣人保證所轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，且在轉(zhuǎn)讓時是合法有效的。如因知識產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！?.應(yīng)用場合：若買受人計(jì)劃對破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改造或重新利用，需要考慮環(huán)保和安全生產(chǎn)的要求。補(bǔ)充條款：“買受人應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，對破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改造或利用時，必須采取有效措施保護(hù)環(huán)境，確保生產(chǎn)安全?！?.應(yīng)用場合：若破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)涉及多個買受人共同購買，需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：“若買受人為多方共同購買，各方應(yīng)在本合同中明確各自購買的財(cái)產(chǎn)范圍、責(zé)任分擔(dān)以及利益分配，確保各方權(quán)益明確。”合同所需的附件列表：1.破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列出破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、商標(biāo)注冊證、專利證書等，以證明財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)屬。3.知識產(chǎn)權(quán)評估報(bào)告：若涉及知識產(chǎn)權(quán)，需提供評估報(bào)告，證明