辦公室合租合同

辦公室合租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________第一條辦公室描述1.1該辦公室位于__________，建筑面積為__________平方米，具體戶型及使用面積為雙方確認(rèn)的附件一。1.2該辦公室的設(shè)施設(shè)備清單見附件二，乙方使用期間應(yīng)合理使用并妥善保管。第二條合租期限2.1本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2如乙方需延長(zhǎng)合租期限，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式為每月____日前支付下月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：_____________開戶行：__________第四條使用及維護(hù)4.1乙方在使用該辦公室期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在使用辦公室期間，應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室的清潔、保養(yǎng)及維修，保持辦公室的整潔和良好使用狀態(tài)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)對(duì)該辦公室的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，乙方應(yīng)予以配合。5.3乙方在合同期內(nèi)有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該辦公室，但需在合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未按約定提供該辦公室，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同剩余租期內(nèi)租金的__%。第七條合同解除7.1在合同期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方合同剩余租期內(nèi)租金的__%作為違約金。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方合同剩余租期內(nèi)租金的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：辦公室戶型及使用面積圖附件二：辦公室設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和身份證號(hào)碼等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行及爭(zhēng)議解決。2.辦公室描述：詳細(xì)列出辦公室的地理位置、面積、戶型以及設(shè)施設(shè)備清單，確保雙方對(duì)辦公室情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.合租期限：明確約定合租期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和方式，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.使用及維護(hù)：約定乙方在使用辦公室期間的權(quán)利義務(wù)，包括遵守法律法規(guī)、合理使用設(shè)施設(shè)備、清潔維修等。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，如甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)、乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。7.違約責(zé)任：約定雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金計(jì)算方式。8.合同解除：明確合同解除的條件和違約金支付。9.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就辦公室合租事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.出租方：指擁有辦公室所有權(quán)及使用權(quán)的甲方。3.承租方：指使用辦公室的乙方。4.租金：指乙方為使用辦公室而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定支付的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.解除合同：指在合同期限內(nèi)，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行事項(xiàng)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)合租：應(yīng)用場(chǎng)合：幾個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)共同租用一個(gè)較大的辦公空間，以便節(jié)約成本，同時(shí)共享資源和創(chuàng)意。補(bǔ)充條款：為保障各自團(tuán)隊(duì)的工作不受干擾，可增加“各團(tuán)隊(duì)獨(dú)立工作區(qū)域劃分及使用規(guī)定”，明確各團(tuán)隊(duì)使用的具體區(qū)域和時(shí)間段。2.遠(yuǎn)程辦公人員合租：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程辦公人員需要一個(gè)共同的辦公空間來(lái)提高工作效率，但各自工作時(shí)間可能不同。補(bǔ)充條款：可增加“靈活使用條款”，允許遠(yuǎn)程辦公人員根據(jù)個(gè)人工作安排靈活使用辦公空間，并規(guī)定必要的安靜時(shí)段。3.臨時(shí)項(xiàng)目合作：應(yīng)用場(chǎng)合：兩個(gè)或多個(gè)公司為完成某個(gè)臨時(shí)項(xiàng)目而合租辦公空間。補(bǔ)充條款：增加“項(xiàng)目完成后辦公室歸還及物品處置規(guī)定”，明確項(xiàng)目結(jié)束后各方的權(quán)利和義務(wù)。4.藝術(shù)家工作室合租：應(yīng)用場(chǎng)合：多位藝術(shù)家共同租用一個(gè)空間進(jìn)行創(chuàng)作，共享一些特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：增加“共同使用設(shè)備的使用和維護(hù)協(xié)議”，規(guī)定設(shè)備的共同使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。合同所需的附件列表：1.附件一：辦公室戶型及使用面積圖用來(lái)清晰地展示每個(gè)合租方的使用區(qū)域，以及公共空間的劃分。2.附件二：辦公室設(shè)施設(shè)備清單列出辦公室內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，以及各自的使用狀態(tài)。3.附件三：各團(tuán)隊(duì)獨(dú)立工作區(qū)域劃分及使用規(guī)定用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)合租場(chǎng)合，詳細(xì)規(guī)定每個(gè)團(tuán)隊(duì)的工作區(qū)域和使用時(shí)間。4.附件四：靈活使