2025年住宅維修基金使用協(xié)議指南

2025年住宅維修基金使用協(xié)議指南目錄一、引言二、住宅維修基金概述三、住宅維修基金使用原則四、住宅維修基金使用范圍五、住宅維修基金申請程序六、住宅維修基金使用監(jiān)管七、住宅維修基金使用責任八、住宅維修基金使用協(xié)議范本九、附則一、引言為規(guī)范____年住宅維修基金的使用，保障住宅小區(qū)業(yè)主的合法權益，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，特制定本指南。本指南旨在指導住宅維修基金的使用，明確使用程序、范圍及責任，確保住宅維修基金的合理、規(guī)范使用。二、住宅維修基金概述住宅維修基金是指住宅小區(qū)業(yè)主按照規(guī)定繳納的一定金額，用于住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備維修、更新和改造的資金。住宅維修基金的管理和使用遵循公開、公平、公正的原則。三、住宅維修基金使用原則1.專款專用。住宅維修基金僅限于住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造，不得挪作他用。2.按需使用。根據(jù)住宅小區(qū)的實際需要，合理確定維修項目，避免浪費。3.公開透明。住宅維修基金的使用情況應當向全體業(yè)主公開，接受業(yè)主監(jiān)督。4.安全高效。確保住宅維修基金的使用安全，提高使用效率。四、住宅維修基金使用范圍1.住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。2.住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備的日常保養(yǎng)。3.住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備的安全檢測。4.其他經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定使用的項目。五、住宅維修基金申請程序1.提交申請。業(yè)主或業(yè)主委員會根據(jù)住宅小區(qū)的實際需要，向物業(yè)管理處提交維修基金使用申請。2.審核批準。物業(yè)管理處對申請進行審核，符合條件的，報業(yè)主委員會審批。3.公示。業(yè)主委員會審批通過后，將維修基金使用申請進行公示，公示期____天。4.實施維修。公示期滿無異議，物業(yè)管理處組織實施維修。5.報告。維修完成后，物業(yè)管理處向業(yè)主委員會報告維修情況，并將維修費用結算情況予以公示。六、住宅維修基金使用監(jiān)管1.業(yè)主委員會對住宅維修基金的使用進行監(jiān)督，確保基金使用的合規(guī)性。2.物業(yè)管理處定期向業(yè)主委員會報告住宅維修基金的使用情況，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。3.業(yè)主有權查詢住宅維修基金的使用情況，對基金使用提出意見和建議。七、住宅維修基金使用責任1.物業(yè)管理處負責住宅維修基金的具體管理，確保基金的安全、合規(guī)使用。2.業(yè)主委員會對住宅維修基金的使用負總責，對基金使用中的問題承擔責任。3.業(yè)主對住宅維修基金的使用享有知情權、監(jiān)督權和建議權。八、住宅維修基金使用協(xié)議范本甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理處）：____鑒于甲方為住宅小區(qū)業(yè)主，乙方為住宅小區(qū)物業(yè)管理處，雙方就住宅維修基金的使用達成以下協(xié)議：1.甲方按照規(guī)定繳納住宅維修基金，乙方負責基金的管理和使用。2.甲方有權查詢住宅維修基金的使用情況，對基金使用提出意見和建議。3.乙方應按照本指南規(guī)定的程序使用住宅維修基金，確?；鸬陌踩⒑弦?guī)使用。4.乙方應定期向甲方報告住宅維修基金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。5.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：___