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文檔簡介

2025年辦公場所租賃合同要點(diǎn)指南一、前言隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來越多的企業(yè)和個(gè)人需要租賃辦公場所。為了保障租賃雙方的合法權(quán)益，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本指南。二、合同主體1.出租人：具有____年以上房屋所有權(quán)或使用權(quán)，具備合法出租條件的個(gè)人或單位。2.承租人：需租賃辦公場所的企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他組織。三、租賃期限1.租賃期限最長不得超過____年。2.租賃期滿后，如出租人愿意繼續(xù)出租，承租人愿意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限可參照首次租賃期限。四、租金及支付方式1.租金：雙方根據(jù)市場行情、房屋位置、面積等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：承租人應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期為____年。五、押金1.承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金金額為租金的____%。2.租賃期滿后，如出租人無損壞或遺失租賃物，承租人應(yīng)無息退還押金。六、房屋使用及維修1.承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。2.房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。七、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。2.在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。2.房屋租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

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