2025年官方個(gè)人住房抵押借款合同模板

2025年官方個(gè)人住房抵押借款合同模板甲方（貸款人）：____銀行地址：____聯(lián)系方式：____乙方（借款人）：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為合法金融機(jī)構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)資格，乙方因購(gòu)房需求向甲方申請(qǐng)借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下個(gè)人住房抵押借款合同：一、借款金額及用途1.1乙方因購(gòu)房需要，向甲方申請(qǐng)借款人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整），用于購(gòu)買(mǎi)位于【房屋地址】的房產(chǎn)。二、借款期限及還款方式2.1借款期限為【年/月】，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為【金額】元，其中包括本金【金額】元和利息【金額】元。（2）等額本金還款方式：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為【金額】元，最后一個(gè)月還款金額為【金額】元。三、借款利率3.1借款利率為【年利率】%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、抵押物4.1乙方以其名下位于【房屋地址】的房產(chǎn)作為借款抵押物，抵押物價(jià)值為【金額】元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【個(gè)工作日】?jī)?nèi)，將抵押物所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。五、抵押物的管理與維護(hù)5.1乙方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的管理與維護(hù)費(fèi)用。5.2乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行改動(dòng)、重建或拆除。六、逾期還款6.1乙方如未按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為【年利率】%。6.2乙方逾期還款超過(guò)【個(gè)月】，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。七、合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2如乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（