常見辦公空間租賃合同范本

常見辦公空間租賃合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米，具體面積以實際測量為準。1.2租賃物的使用性質(zhì)為辦公用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方在租賃期間，對租賃物及附屬設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3如租賃物及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如因使用不當?shù)仍驅(qū)е伦赓U物發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方逾期支付租金累計超過____個月；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；（3）乙方利用租賃物從事違法經(jīng)營活動；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定提供合格的租賃物；（2）甲方未按照本合同約定及時維修租賃物及附屬設(shè)施；（3）甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.詳細描述租賃物：包括租賃物的具體位置、面積、使用性質(zhì)等，以確保雙方對租賃物的理解一致。3.確定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金計算方式。5.確定押金事項：包括押金金額、退還條件及時間。6.明確租賃物的使用及維修責(zé)任：包括日常維護保養(yǎng)、損壞維修及費用承擔(dān)。7.注意保險責(zé)任：乙方應(yīng)辦理財產(chǎn)保險，明確保險費用承擔(dān)及意外事故責(zé)任。8.了解合同變更、解除和終止的條件：包括提前解除或變更合同的情形及處理方式。9.明確爭議解決方式：包括協(xié)商和訴訟的途徑。解決辦法：1.合同糾紛解決：通過友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：使用并支付租金給出租方的當事人。租賃物：出租方提供給承租方使用的特定物品或空間。租賃期限：雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：為保證租賃物安全及合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的保證金。滯納金：逾期支付款項時，按約定比例計算的違約金。維修保養(yǎng)：對租賃物進行日常維護和必要修理的行為。保險責(zé)任：對租賃物進行保險，確保在意外事故發(fā)生時能夠得到賠償。合同變更：在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的行為。合同解除：在合同履行過程中，提前終止合同效力的行為。合同終止：合同期限屆滿或雙方達成一致，合同效力消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃應(yīng)用場合：初創(chuàng)公司或創(chuàng)業(yè)者在孵化器內(nèi)租賃辦公空間，享受孵化器的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對接、投資對接等孵化服務(wù)，并確保乙方在租賃期間能夠享受到這些服務(wù)。2.共享辦公空間租賃應(yīng)用場合：自由職業(yè)者、遠程工作者或小團隊在共享辦公空間租賃工位或辦公室。補充條款：甲方應(yīng)提供共享的辦公設(shè)施，如會議室、打印復(fù)印、茶水間等，并保證這些公共區(qū)域整潔、有序。3.跨國公司臨時辦公地點應(yīng)用場合：跨國公司在某地設(shè)立臨時辦事處或進行短期項目時租賃辦公空間。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備支持，如高速網(wǎng)絡(luò)、電話線路等，并協(xié)助乙方處理與當?shù)卣蚬?yīng)商的溝通事宜。4.創(chuàng)意工作室或畫廊應(yīng)用場合：藝術(shù)家或設(shè)計師租賃空間作為工作室或舉辦展覽。補充條款：甲方應(yīng)提供適當?shù)恼故究臻g，并允許乙方進行必要的裝修或布置，以適應(yīng)藝術(shù)創(chuàng)作和展覽的需求。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的布局和尺寸。2.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在租賃開始時的狀況。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等。4.押金收據(jù)：確認押金已支付的證據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間的所有維修保養(yǎng)活動。6.保險單