房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與團(tuán)購(gòu)客戶合同協(xié)議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與團(tuán)購(gòu)客戶合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（團(tuán)購(gòu)客戶）：__________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第二條房屋購(gòu)買2.1乙方團(tuán)購(gòu)房屋的具體房號(hào)、面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息如下：房號(hào)：__________面積：__________平方米戶型：__________樓層：__________2.2乙方團(tuán)購(gòu)房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方團(tuán)購(gòu)房屋的付款方式及期限如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將乙方團(tuán)購(gòu)的房屋按約定條件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。3.3若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照國(guó)家規(guī)定提供相應(yīng)的保修服務(wù)。4.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)乙方購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限及保修范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定向乙方交付房屋；（2）提供房屋質(zhì)量保證及保修服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）驗(yàn)收合格的房屋；（3）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.雙方基本信息：確保甲乙雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址等。3.項(xiàng)目基本情況：明確項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模和性質(zhì)，以確定交易的具體內(nèi)容。4.房屋購(gòu)買細(xì)節(jié)：包括房號(hào)、面積、戶型和樓層等，確保雙方對(duì)所購(gòu)房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。5.付款方式及期限：明確首付款和余款的支付方式和期限，避免日后糾紛。6.房屋交付及驗(yàn)收：設(shè)定交付期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。7.房屋質(zhì)量及保修：明確保修期限和范圍，確保房屋質(zhì)量符合約定。8.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，為履行合同提供依據(jù)。9.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決方式，為日后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意思表示。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指依法取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。3.團(tuán)購(gòu)客戶：指參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的消費(fèi)者，具有完全民事行為能力。4.交付：指甲方將房屋按約定條件移交給乙方。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量檢查，以確認(rèn)房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.保修：指甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的服務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購(gòu)活動(dòng)促銷補(bǔ)充條款：若本合同是在甲方舉辦的團(tuán)購(gòu)促銷活動(dòng)中簽訂的，甲方應(yīng)保證在活動(dòng)期間提供的優(yōu)惠政策適用于乙方，并在合同中注明具體優(yōu)惠內(nèi)容。2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨區(qū)域購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方非本地居民，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策及貸款事宜，并在合同中約定甲方提供的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和期限。3.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方為家庭共同購(gòu)房，應(yīng)注明所有共有人的姓名、身份證號(hào)碼等相關(guān)信息，并在合同中約定共有產(chǎn)權(quán)的份額及管理方式。4.應(yīng)用場(chǎng)合：投資性購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)房目的為投資，甲方應(yīng)在合同中明確房屋的租賃政策、物業(yè)管理費(fèi)等與投資回報(bào)相關(guān)的事項(xiàng)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：精裝修交付補(bǔ)充條款：若甲方承諾房屋為精裝修交付，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌及交付標(biāo)準(zhǔn)，并約定乙方對(duì)裝修質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)利。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.房屋平面圖及戶型圖3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)5.貸款銀行審批文件（如有）6.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資