全新房產(chǎn)買賣合同意向書

全新房產(chǎn)買賣合同意向書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方所擁有的房產(chǎn)進行買賣，雙方達成如下意向：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元整的價格將上述房產(chǎn)出售給乙方。2.2乙方支付方式：一次性支付、分期支付或其他雙方協(xié)商一致的支付方式。2.3乙方應(yīng)在簽訂本意向書后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元整。第三條交易手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條交付及驗收4.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常。4.1.2房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認符合本意向書約定的條件。4.3如乙方對房產(chǎn)驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進行整改，直至乙方滿意。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本意向書約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違反本意向書約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本意向書的修改、補充須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）乙方（買方）：__________簽字（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、債務(wù)及糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在爭議或糾紛；無抵押指房產(chǎn)上未設(shè)立抵押權(quán)；無債務(wù)指房產(chǎn)不存在因債務(wù)問題而被查封或拍賣的風(fēng)險。2.明確交易價格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細約定房產(chǎn)的交易價格、支付方式及支付期限，避免日后因價格或支付方式產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：交易價格是指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價格；支付方式包括一次性支付、分期支付等；支付期限是指乙方應(yīng)支付房款的時限。3.辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。4.房產(chǎn)交付及驗收：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收。法律名詞解釋：交付是指甲方將房產(chǎn)實物移交給乙方；驗收是指乙方對房產(chǎn)進行檢查，確認其符合合同約定的條件。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)龋员Ｕ想p方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過商討達成一致意見；法律途徑是指通過訴訟、仲裁等法律程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭內(nèi)部房產(chǎn)過戶：特殊場合描述：比如父母將房產(chǎn)過戶給子女，或者兄弟姐妹之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。補充條款：考慮到家庭關(guān)系，可以增加一條關(guān)于稅費減免或者特殊優(yōu)惠政策的內(nèi)容。補充條款：鑒于本交易為家庭內(nèi)部過戶，甲乙雙方同意按照國家相關(guān)優(yōu)惠政策，共同申請減免相關(guān)稅費。2.遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)出售：特殊場合描述：房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，繼承人決定將其出售。補充條款：需要明確遺產(chǎn)繼承的相關(guān)事宜，以及繼承人之間的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：甲方為房產(chǎn)的法定繼承人，已依法完成繼承手續(xù)，本交易不影響其他繼承人的合法權(quán)益。3.投資目的的房產(chǎn)購買：特殊場合描述：乙方購買房產(chǎn)是為了投資，可能會出租或再次出售。補充條款：可以增加關(guān)于房產(chǎn)投資回報預(yù)期的條款，以及未來房產(chǎn)用途的說明。補充條款：乙方購買該房產(chǎn)作為投資用途，甲方應(yīng)提供一切必要的協(xié)助，確保乙方在交易完成后能夠順利進行投資活動。4.跨國房產(chǎn)交易：特殊場合描述：甲方或乙方為外籍人士，涉及跨國房產(chǎn)交易。補充條款：需要考慮外匯管制、國際支付等問題。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意遵守我國外匯管制規(guī)定，確保交易過程中的資金支付符合相關(guān)法律法規(guī)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證件復(fù)印件（甲方和乙方）4.