酒店改造工程合同書

酒店改造工程合同書合同編號：__________鑒于甲方為酒店業(yè)主，乙方為具備相應資質(zhì)的施工單位，雙方就甲方酒店改造工程事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______酒店改造工程1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于酒店內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新、綠化景觀改造等。1.4工程面積：_______平方米1.5工程預算：人民幣_______元（大寫：_______元整）第二條工程期限2.1工程開工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3工程總工期：_______天第三條工程質(zhì)量及標準3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙及工程標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2乙方應保證施工過程中使用的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等符合國家強制性標準，并確保其質(zhì)量。3.3乙方在施工過程中應采取有效措施，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。第四條工程價款支付（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到30%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到60%時，支付合同總價款的30%；（4）工程進度達到90%時，支付合同總價款的20%；（5）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。4.2乙方應按照甲方的要求，提供相關(guān)發(fā)票及付款憑證。第五條工程變更與索賠5.1工程變更：（1）甲方有權(quán)對工程內(nèi)容進行變更，乙方應按照甲方的要求進行施工；（2）工程變更導致工程量增加或減少時，雙方應協(xié)商確定變更部分的價款，并簽訂補充協(xié)議。5.2索賠：（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付相應的延期費用；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。第六條工程驗收與保修6.1工程驗收：（1）乙方應在工程竣工后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準組織驗收；（2）甲方應在驗收合格后7日內(nèi)，支付剩余工程價款。6.2保修：（1）乙方在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量進行保修，保修期限為_______年；（2）保修期內(nèi)，乙方應對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行免費維修。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。7.2甲方未能按照約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同當事人身份明確。2.工程內(nèi)容與范圍：合同中應明確工程的具體內(nèi)容、范圍以及工程量，以防止后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.工程期限：合同中應規(guī)定明確的工程開工和竣工日期，并約定延期違約責任，保障工程按時完成。4.工程質(zhì)量標準：合同應規(guī)定工程的質(zhì)量標準，并要求乙方按照相關(guān)標準進行施工，保障工程質(zhì)量。5.工程價款支付：合同中應明確價款支付的方式、時間和比例，以及延遲支付的違約責任。6.工程變更與索賠：合同應規(guī)定工程變更的程序和索賠的條件，確保雙方權(quán)益。7.驗收與保修：合同應明確工程驗收的標準和程序，以及保修期限和范圍。8.違約責任：合同應規(guī)定雙方違約的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式：合同應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解，以達成和解。3.仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭議提交給仲裁機構(gòu)解決。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當事人，如本合同中的甲方（酒店業(yè)主）和乙方（施工單位）。2.預付款：合同一方在合同履行前預先支付給對方的款項，用于保障合同履行的順利進行。3.質(zhì)保金：為保證工程質(zhì)量，甲方在支付工程尾款時保留的一部分款項，待工程保修期滿無質(zhì)量問題后支付。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應承擔的民事責任。5.索賠：指合同當事人因?qū)Ψ竭`約而要求對方承擔違約責任的行為。6.保修期限：指乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。7.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：酒店進行環(huán)保改造，引入綠色建筑理念。補充條款：為了支持環(huán)保事業(yè)，甲方要求乙方在施工過程中使用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)。補充條款內(nèi)容：“甲方鼓勵乙方采用環(huán)保材料和技術(shù)，減少施工過程中的環(huán)境污染。乙方應確保所有材料均符合國家環(huán)保標準，并在合同中明確列出所用環(huán)保材料品牌及型號?！?.應用場合：酒店位于歷史文化名城，需要保持原有建筑風貌。補充條款：考慮到酒店建筑的歷史文化價值，甲方要求乙方在改造過程中保護原有建筑風貌。補充條款內(nèi)容：“乙方在施工過程中應尊重并保護酒店建筑的歷史文化元素，不得隨意改變原有結(jié)構(gòu)和裝飾風格。雙方可協(xié)商聘請專業(yè)古建筑專家進行指導?！?.應用場合：酒店即將進行星級評定，需要確保工程質(zhì)量和安全。補充條款：為了保證酒店在星級評定中取得好成績，甲方要求乙方確保工程質(zhì)量及施工安全。補充條款內(nèi)容：“乙方在施工過程中應嚴格遵守國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量和安全標準，確保酒店在星級評定中順利通過