底辦公場地租賃合同

底辦公場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：__________1.2租賃場地面積：__________平方米。1.3租賃場地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的__%向甲方支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地的附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場地的清潔、綠化及安全等工作，確保場地符合甲方的要求。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃場地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。法律名詞：標(biāo)的物（Subjectmatter），指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的具體事物。2.確定租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞：租賃期限（Leaseterm），指租賃合同中約定的租賃時間長度。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付頻率及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞：租金（Rent），指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費(fèi)用；滯納金（Latefees），指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件及扣除方式。法律名詞：保證金（Securitydeposit），指乙方為保障租賃合同履行而向甲方繳納的一定金額的錢財。5.場地使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。法律名詞：妥善保管（Propercare），指乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管租賃場地及其附屬設(shè)施。6.合同解除及違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時的責(zé)任及合同解除的條件。法律名詞：違約責(zé)任（Breachofcontractliability），指合同一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。法律名詞：和解（Settlement），指雙方在爭議解決過程中，通過協(xié)商達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟（Litigation），指合同一方依法向法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)初期資金緊張，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠或免租期?！凹追酵庠谝曳絼?chuàng)業(yè)項目孵化期間，提供前三個月免租的優(yōu)惠，以支持乙方的創(chuàng)業(yè)發(fā)展?！?.場合：藝術(shù)工作室租賃補(bǔ)充條款：藝術(shù)創(chuàng)作可能需要特殊的場地要求，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支持。“甲方應(yīng)確保租賃場地具備適當(dāng)?shù)耐L(fēng)、光照等條件，以適應(yīng)乙方藝術(shù)創(chuàng)作的特殊需求?！?.場合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃補(bǔ)充條款：教育培訓(xùn)可能需要定期舉辦活動，甲方應(yīng)允許合理范圍內(nèi)的活動安排。“乙方在租賃場地內(nèi)舉辦教育活動或相關(guān)活動時，甲方應(yīng)提供必要的便利，并允許在合理時間內(nèi)使用公共區(qū)域?！?.場合：臨時展覽租賃補(bǔ)充條款：展覽活動可能需要臨時改動場地布局，甲方應(yīng)提供一定的靈活性。“乙方在租賃場地舉辦臨時展覽時，甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)展覽需要對場地進(jìn)行合理布置，并在展覽結(jié)束后恢復(fù)原狀?！焙贤韪郊斜恚?.租賃場地平面圖“附件一：租賃場地平面圖，顯示租賃場地的具體布局和面積?！?.場地使用規(guī)則“附件二：場地使用規(guī)則，詳細(xì)說明乙方在使用租賃場地時應(yīng)遵守的各項規(guī)定?！?.安全協(xié)議“附件三：安全協(xié)議，明確乙方在租賃期間應(yīng)采取的安全措施和甲方提供的安全保障。”4.維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議“