房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同定金協(xié)議

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于_______，房地產(chǎn)證號為_______，房地產(chǎn)面積為_______平方米。1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方保證沒有任何權(quán)利瑕疵或糾紛。1.3甲方保證房地產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購房款項支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。第四條違約責任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的定金，并支付定金金額的_______%作為違約金。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付定金或購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房地產(chǎn)證照是否真實有效，確認房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.明確價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及定金支付方式，包括支付時間、金額及剩余款項的支付時間。3.交付及過戶：合同中應(yīng)明確房地產(chǎn)交付時間及過戶手續(xù)的辦理，包括雙方的責任和義務(wù)。4.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責任，包括違約金的比例及計算方式。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.定金：指乙方為表示購買誠意，在簽訂合同前支付給甲方的一定金額。3.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的辦理，將房地產(chǎn)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商、調(diào)解、訴訟等解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，有多位繼承人共同決定出售房產(chǎn)。補充條款：考慮到甲方有多位繼承人，可增加一條：“甲乙雙方確認，甲方作為遺產(chǎn)繼承人，已取得其他繼承人的一致同意出售該房地產(chǎn)，并已取得相應(yīng)的遺產(chǎn)繼承證明文件?！?.場合：乙方計劃購買房產(chǎn)用于投資出租。補充條款：乙方打算購買房產(chǎn)用于出租投資，可增加一條：“乙方購買該房地產(chǎn)后，有權(quán)自主進行出租或轉(zhuǎn)租，但需遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)?！?.場合：甲方急于出售房產(chǎn)，乙方愿意給予一定的價格優(yōu)惠。補充條款：考慮到甲方的急于出售和乙方的價格優(yōu)惠，可增加一條：“鑒于甲方急于出售房地產(chǎn)，乙方同意在原定價格基礎(chǔ)上給予_______%的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元?！?.場合：房地產(chǎn)存在租賃合同，乙方愿意承擔現(xiàn)有租賃合同。補充條款：可增加一條：“乙方同意承擔甲方與現(xiàn)有租戶簽訂的租賃合同，并繼續(xù)履