房屋征收補(bǔ)償合同完整版示例

房屋征收補(bǔ)償合同完整版示例合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：________________乙方（被征收方）：________________第一條房屋征收依據(jù)1.1甲方依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等國家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方所擁有的房屋進(jìn)行征收。1.2乙方確認(rèn)，甲方征收乙方的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的征收條件和程序。第二條房屋基本情況2.1乙方房屋地址：________________2.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3乙方房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.4乙方房屋面積：________________第三條補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值支付給乙方貨幣補(bǔ)償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方房屋相當(dāng)價(jià)值的房屋給乙方，乙方可以選擇調(diào)換房屋；（3）其他補(bǔ)償：甲方根據(jù)乙方的實(shí)際損失，給予乙方相應(yīng)的其他補(bǔ)償。3.2乙方在收到甲方支付的貨幣補(bǔ)償款后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。3.3乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)在甲方提供調(diào)換房屋之日起______個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條補(bǔ)償金額4.1甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.2乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣：____元（大寫：__________________________元整）。4.3甲方按照乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值支付給乙方的貨幣補(bǔ)償款為人民幣：____元（大寫：__________________________元整）。4.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。第五條臨時(shí)安置5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)為乙方提供臨時(shí)安置房。5.2臨時(shí)安置房的位置為：________________5.3臨時(shí)安置房的面積為：________________5.4臨時(shí)安置房的租金為：人民幣_(tái)___元/月（大寫：__________________________元整）。第六條賠償及違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付貨幣補(bǔ)償款的，應(yīng)自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定將房屋騰空并交付給甲方的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征收方）：________________乙方（被征收方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.明確房屋征收的依據(jù)，確保征收行為符合相關(guān)法律法規(guī)。4.詳細(xì)記錄房屋的基本情況，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)和面積等。5.明確補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和其他補(bǔ)償，并約定補(bǔ)償金額和支付時(shí)間。6.確保臨時(shí)安置的相關(guān)事宜得到妥善安排，包括安置房的位置、面積和租金。7.約定賠償及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.合同應(yīng)包含解決糾紛的方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收：指國家為了公共利益需要，依照法定程序強(qiáng)制取得私有財(cái)產(chǎn)的行為。2.補(bǔ)償：指因征收行為導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，征收方按照法律法規(guī)的規(guī)定給予被征收方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)或其他形式的賠償。3.評(píng)估：指由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定征收補(bǔ)償?shù)慕痤~。4.貨幣補(bǔ)償：指征收方以現(xiàn)金方式對(duì)被征收方的損失進(jìn)行補(bǔ)償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指征收方提供與被征收財(cái)產(chǎn)相當(dāng)價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)，以替代被征收財(cái)產(chǎn)。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)審理該案件的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方房屋內(nèi)有特殊文物或者具有重要紀(jì)念意義的物品。補(bǔ)充條款：考慮到乙方房屋內(nèi)可能含有特殊文物或紀(jì)念物品，甲乙雙方約定，在征收過程中，甲方應(yīng)采取特別保護(hù)措施，確保這些物品的安全。乙方應(yīng)在征收前提供一份詳細(xì)物品清單，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的清單，與乙方協(xié)商確定物品的價(jià)值，并在補(bǔ)償款中單獨(dú)列明對(duì)這些特殊物品的補(bǔ)償。2.場(chǎng)合：如果乙方是老年人或者有特殊困難的家庭。補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能存在特殊情況，甲乙雙方同意，甲方在征收過程中應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)娜宋年P(guān)懷和便利。例如，甲方應(yīng)提供必要的搬遷幫助，以及在乙方尋找新住所時(shí)提供必要的咨詢服務(wù)。甲方可以考慮為乙方提供一定期限的租金減免或經(jīng)濟(jì)援助，以減輕乙方的生活壓力。3.場(chǎng)合：如果乙方房屋周邊環(huán)境對(duì)房屋價(jià)值有重大影響。補(bǔ)充條款：考慮到乙方房屋周邊環(huán)境可能對(duì)房屋價(jià)值產(chǎn)生重大影響，甲乙雙方約定，在進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境因素，如噪音、污染、交通等。評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)實(shí)地