上海住宅租房合同范本

上海住宅租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)___________路的住宅一套，以下簡稱“出租房屋”，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋及乙方承租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于上海市___________區(qū)___________路的住宅，以下簡稱“出租房屋”。

1.2出租房屋的建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，裝修狀況為___________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前___________日協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣___________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前支付甲方。

3.2租金支付方式為___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等），具體支付方式由雙方另行約定。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣___________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞、污染、改動等情形，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自安裝、拆卸、改動房屋設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.房屋設(shè)施清單；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.甲方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)___________路的住宅一套，以下簡稱“出租房屋”，乙方有意租賃該房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理服務(wù)，為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于上海市___________區(qū)___________路的住宅，以下簡稱“出租房屋”。

1.2出租房屋的建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，裝修狀況為___________。

1.3丙方負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前___________日協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣___________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前支付甲方。

3.2租金支付方式為___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等），具體支付方式由雙方另行約定。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣___________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞、污染、改動等情形，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自安裝、拆卸、改動房屋設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

5.3丙方應(yīng)確保出租房屋的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由丙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

6.2丙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用收支情況定期向甲方報告。

七、違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)對出租房屋的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)保證出租房屋的安全，如因丙方原因?qū)е路课莅踩鹿?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.房屋設(shè)施清單；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方作為物業(yè)管理方，確保出租房屋的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.明確丙方的責(zé)任，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位。

3.限制乙方違約行為，降低甲方損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)___________路的商業(yè)空間一套，以下簡稱“出租空間”，乙方有意租賃該空間用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租空間的物業(yè)管理服務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于上海市___________區(qū)___________路的商業(yè)空間，以下簡稱“出租空間”。

1.2出租空間的面積為___________平方米，用途為___________，裝修狀況為___________。

1.3丙方負(fù)責(zé)出租空間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前___________日協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣___________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前支付甲方。

3.2租金支付方式為___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等），具體支付方式由雙方另行約定。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣___________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將出租空間恢復(fù)原狀，無損壞、污染、改動等情形，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用出租空間，但不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租空間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?？臻g設(shè)施的正常使用。

5.3丙方應(yīng)確保出租空間的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е驴臻g設(shè)施損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由丙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

6.2丙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用收支情況定期向乙方報告。

七、乙方權(quán)益保障

7.1甲方應(yīng)保證出租空間的產(chǎn)權(quán)清晰，不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

7.2甲方應(yīng)確保出租空間的安全，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對出租空間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時交付出租空間的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。

8.2甲方擅自改變出租空間用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

8.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租空間產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.出租空間設(shè)施清單；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過合同明確乙方的使用權(quán)益，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)