商品房商鋪合同范本

商品房商鋪合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方所擁有的商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1本合同商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款。

2.3支付方式如下：

（1）首付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方。

3.2乙方自接收商鋪之日起，有權(quán)使用該商鋪。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納商鋪購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，丙方作為項(xiàng)目的投資方，為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方所擁有的商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、丙方投資與權(quán)益

2.1丙方同意投入人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）作為本項(xiàng)目投資。

2.2丙方投資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方。

2.3丙方對(duì)商鋪擁有投資權(quán)益，包括但不限于分紅權(quán)、管理權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。

2.4丙方投資款項(xiàng)的使用、管理及收益分配由三方另行協(xié)商確定。

三、商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

3.1本合同商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款比例由三方另行協(xié)商確定。

3.4乙方支付購(gòu)房款后，丙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行管理。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方。

4.2乙方自接收商鋪之日起，有權(quán)使用該商鋪。

4.3丙方在乙方使用商鋪期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納商鋪購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.3丙方投資款項(xiàng)的使用產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

6.4丙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為項(xiàng)目提供資金支持，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

9.2第三方丙方的投資權(quán)益，有利于甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中獲得更多的收益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為項(xiàng)目的實(shí)際擁有者和運(yùn)營(yíng)者，具有主導(dǎo)權(quán)，有利于甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目效益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保項(xiàng)目按照甲方意愿進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意租賃該項(xiàng)目?jī)?nèi)的商鋪，丙方作為項(xiàng)目的投資方，為保證項(xiàng)目租賃順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于____________________，商鋪面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、丙方投資與權(quán)益

2.1丙方同意投入人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）作為本項(xiàng)目投資。

2.2丙方投資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方。

2.3丙方對(duì)項(xiàng)目擁有投資權(quán)益，包括但不限于分紅權(quán)、管理權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等。

2.4丙方投資款項(xiàng)的使用、管理及收益分配由三方另行協(xié)商確定。

三、租賃價(jià)格及支付方式

3.1本合同商鋪?zhàn)赓U價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.3乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

四、租賃期限及使用

4.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪，并保證其合法用途。

4.3丙方作為投資方，有權(quán)對(duì)商鋪的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.3丙方投資款項(xiàng)的使用產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在租賃期間，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的維護(hù)和管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租商鋪，續(xù)租條件由三方另行協(xié)商確定。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

7.2甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得利用乙方租賃的商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行