同物業(yè)簽合同范本

同物業(yè)簽合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控；

（4）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與組織；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用；

（4）物業(yè)服務(wù)人員工資及福利；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正；

（3）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。

4.2甲方義務(wù)：

（1）支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）保障乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料；

（3）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)提出異議。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策；

（3）確保甲方物業(yè)的安全、整潔和有序。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明；

3.物業(yè)管理責(zé)任劃分說(shuō)明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司，為提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控；

（4）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與組織；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)積極配合并整改。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2本合同期滿后，如三方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用；

（4）物業(yè)服務(wù)人員工資及福利；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對(duì)乙方和丙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正；

（3）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)資料；

（4）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；

（5）有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)乙方和丙方提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）保障乙方和丙方在物業(yè)管理過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料；

（3）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)提出異議。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策；

（3）確保甲方物業(yè)的安全、整潔和有序。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改意見(jiàn)；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；

（2）確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的支持和協(xié)助。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方未按照本合同約定履行職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明；

3.物業(yè)管理責(zé)任劃分說(shuō)明。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和有序；

2.加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其履行物業(yè)管理職責(zé)；

3.降低甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方物業(yè)的整體管理水平，提升業(yè)主滿意度；

3.為甲方創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，甲方希望通過(guò)引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同參與甲方物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，以優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量和效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控；

（4）業(yè)主服務(wù)與溝通；

（5）其他物業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和戰(zhàn)略規(guī)劃，提供專(zhuān)業(yè)支持。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)參與乙方的決策過(guò)程，包括但不限于重大服務(wù)項(xiàng)目的選擇和實(shí)施。

三、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2本合同期滿后，如三方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)足額繳納物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)人員工資及福利；

（2）物業(yè)運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用；

（3）丙方提供的專(zhuān)業(yè)支持費(fèi)用；

（4）其他物業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立運(yùn)營(yíng)管理甲方物業(yè)；

（2）接受丙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和戰(zhàn)略規(guī)劃，但不受其直接干預(yù)；

（3）在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（4）享有合同期內(nèi)物業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的收益。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和戰(zhàn)略規(guī)劃；

（2）對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

（3）在乙方運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，享有參與重大決策的權(quán)利。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和戰(zhàn)略規(guī)劃；

（2）確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有利于乙方運(yùn)營(yíng)管理；

（3）在乙方運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，提供必要的專(zhuān)業(yè)支持。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的職責(zé)；

（2）對(duì)乙方和丙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正；

（3）在合同期內(nèi)，享有對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。

7.2甲方義務(wù)：

（1）支付物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作；

（3）提供必要的運(yùn)營(yíng)管理資料和配合。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按本合同約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的