房產(chǎn)獨家代理合同

房產(chǎn)獨家代理合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（代理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.委托方（甲方）：明確為上述具體的甲方公司，擁有相關(guān)房產(chǎn)的委托代理權(quán)利，旨在通過乙方的專業(yè)代理服務，實現(xiàn)房產(chǎn)的交易與處置。2.代理方（乙方）：具備專業(yè)房產(chǎn)代理資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方公司，承諾以誠信、專業(yè)的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)代理服務，全力促成房產(chǎn)交易的達成。二、委托事項1.委托代理的房產(chǎn)信息：詳細描述委托代理的房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、戶型、裝修情況等相關(guān)信息，以便乙方準確開展代理工作。2.代理期限：明確約定代理期限的起訖時間，如從[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，在該期限內(nèi)乙方享有獨家代理權(quán)限。三、代理權(quán)限1.獨家代理權(quán)限范圍：乙方在代理期限內(nèi)享有對委托房產(chǎn)的獨家代理銷售權(quán)，有權(quán)代表甲方與潛在買家進行洽談、協(xié)商價格、簽訂合同等一系列交易相關(guān)事宜，甲方不得自行或通過其他渠道進行該房產(chǎn)的銷售活動。2.其他約定事項：如乙方在代理過程中發(fā)覺房產(chǎn)存在任何瑕疵或問題，應及時告知甲方，甲方應積極配合乙方進行處理；乙方在代理期間有義務對房產(chǎn)信息進行保密，不得向第三方透露。四、傭金及支付1.傭金的計算方式：按照房產(chǎn)成交價格的一定比例計算傭金，例如成交價格的[X]%作為傭金金額。2.傭金的支付時間和方式：在房產(chǎn)交易成功辦理完畢過戶手續(xù)后的[具體時間]內(nèi)，乙方應向甲方提交傭金支付申請，甲方應在收到申請后的[具體時間]內(nèi)以[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將傭金支付給乙方。3.未完成交易時的傭金處理：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未完成，乙方無權(quán)收取傭金；若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未完成，乙方應將已收取的部分傭金退還甲方，具體退還比例根據(jù)雙方約定執(zhí)行。五、合同的履行1.雙方的權(quán)利和義務：甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責，對乙方的代理行為進行監(jiān)督；有權(quán)獲得房產(chǎn)交易的相關(guān)信息和進展情況。甲方的義務：提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；配合乙方開展房產(chǎn)代理工作，如協(xié)助安排看房等。乙方的權(quán)利：要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；按照合同約定收取傭金。乙方的義務：以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代理職責，積極尋找潛在買家，促成房產(chǎn)交易的達成；妥善保管甲方的房產(chǎn)資料和相關(guān)信息，不得泄露。2.合同的變更和解除：雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。3.違約責任：若一方違反合同約定，應向?qū)Ψ匠袚`約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體的違約責任條款應根據(jù)實際情況進行明確約定，如違約金的金額或計算方式等。六、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、客戶資料等與房產(chǎn)代理業(yè)務相關(guān)的所有信息。2.保密期限：從合同簽訂之日起至[具體保密期限結(jié)束時間]止，在該期限內(nèi)雙方均應嚴格履行保密義務。3.保密責任：若一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔由此給對方造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或管轄法院：明確約定爭議解決的仲裁機構(gòu)或管轄法院，如[具體仲裁機構(gòu)名稱]或[具體法院名稱及管轄地]。八、合同的生效與終止1.合同的生效條件：雙方簽字（蓋章）后生效，同時約定生效的具體日期。2.合同的終止情形：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止；因一方違約導致合同解除；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行等。九、其他條款1.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應采用書面形式，并按照合同中約定的地址、聯(lián)系方式進行送達，如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用[適用的法律名稱及具體條款]。3.合同附件：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)資料、委托代理授權(quán)書等。十、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同的簽署：雙方應在合同上簽字（蓋章），并注明簽字（蓋章）日期。3.合同的補充與修改：本合同如有未盡事宜或需要補充、修改的，雙方應協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______